Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhoflaan 8

1462JH Middenbeemster

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.529
+8,8%
[ € 448.386 – € 570.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.512[ € 463.136 – € 511.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.541[ € 504.818 – € 557.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhoflaan 8 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.529 (€ 5.308 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.570Sinds september +0,7%
+€ 41.22712 maanden +8,8%
+€ 23.08412 mnd vs. NL +4,9%
Kerkhoflaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.529 voor Kerkhoflaan 8 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhoflaan 8 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.541. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.529.

Verwachte verkoopprijs Kerkhoflaan 8
€ 532.541[ € 504.818 – € 557.958 ]
Verkoper houdt over€ 525.433−€ 7.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.342+€ 12.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhoflaan 8 in Middenbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.078 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhoflaan 8
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 487.512[ € 463.136 – € 511.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.078[ € 4.824 – € 5.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhoflaan 8 adviseren wij in een bod van € 532.541, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 487.512 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.529+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.541+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.168+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhoflaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 487.512 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhoflaan 8 in Middenbeemster bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 509.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhoflaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.529
Verwachte verkoopprijs€ 532.541
Verwachte vraagprijs€ 487.512
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlenburg 6, 1462VL Middenbeemster
Pijlenburg 6
1979 · 157 m²
€ 604.373
Straatbeeld van Burgemeester Hartogstraat 3, 1461BJ Zuidoostbeemster
Burgemeester Hartogstraat 3
1952 · 70 m²
€ 370.152
Straatbeeld van Oosthuizerweg 61, 1463LP Noordbeemster
Oosthuizerweg 61
1941 · 102 m²
€ 582.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkhoflaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.529 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middenbeemster willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkhoflaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhoflaan 8 in Middenbeemster.

Wat is Kerkhoflaan 8 in Middenbeemster waard?
Kerkhoflaan 8 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.529 (bandbreedte € 448.386 – € 570.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhoflaan 8 in Middenbeemster?
De verwachte vraagprijs van Kerkhoflaan 8 in Middenbeemster is in oktober 2026 € 487.512 (bandbreedte € 463.136 – € 511.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhoflaan 8 in Middenbeemster?
Voor Kerkhoflaan 8 adviseren wij een bod van € 532.541 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhoflaan 8 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhoflaan 8 in Middenbeemster bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhoflaan 8 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhoflaan 8 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 41.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhoflaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhoflaan 8 ligt rond € 509.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhoflaan 8?
Huishoudens in de buurt van Kerkhoflaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).