Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan van Oldenbarneveltstraat 13

1462JK Middenbeemster

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.213
+8,8%
[ € 397.947 – € 506.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.471[ € 410.847 – € 454.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.857[ € 448.234 – € 495.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan van Oldenbarneveltstraat 13 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.213 (€ 4.390 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.168Sinds september +0,7%
+€ 36.58912 maanden +8,8%
+€ 20.48712 mnd vs. NL +4,9%
Johan van Oldenbarneveltstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.213 voor Johan van Oldenbarneveltstraat 13 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan van Oldenbarneveltstraat 13 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.857. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.213.

Verwachte verkoopprijs Johan van Oldenbarneveltstraat 13
€ 472.857[ € 448.234 – € 495.418 ]
Verkoper houdt over€ 466.406−€ 6.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.464+€ 11.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan van Oldenbarneveltstraat 13 in Middenbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.199 per m².

Verwachte vraagprijs Johan van Oldenbarneveltstraat 13
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 432.471[ € 410.847 – € 454.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.199[ € 3.989 – € 4.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan van Oldenbarneveltstraat 13 adviseren wij in een bod van € 472.857, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.471 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.213+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.857+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.500+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan van Oldenbarneveltstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 432.471 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan van Oldenbarneveltstraat 13 in Middenbeemster bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 452.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan van Oldenbarneveltstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.213
Verwachte verkoopprijs€ 472.857
Verwachte vraagprijs€ 432.471
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlenburg 6, 1462VL Middenbeemster
Pijlenburg 6
1979 · 157 m²
€ 604.373
Straatbeeld van Wormerweg 6a, 1464NA Westbeemster
Wormerweg 6a
1971 · 204 m²
€ 884.009
Straatbeeld van Burgemeester Hartogstraat 3, 1461BJ Zuidoostbeemster
Burgemeester Hartogstraat 3
1952 · 70 m²
€ 370.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan van Oldenbarneveltstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.213 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middenbeemster willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan van Oldenbarneveltstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan van Oldenbarneveltstraat 13 in Middenbeemster.

Wat is Johan van Oldenbarneveltstraat 13 in Middenbeemster waard?
Johan van Oldenbarneveltstraat 13 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.213 (bandbreedte € 397.947 – € 506.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan van Oldenbarneveltstraat 13 in Middenbeemster?
De verwachte vraagprijs van Johan van Oldenbarneveltstraat 13 in Middenbeemster is in oktober 2026 € 432.471 (bandbreedte € 410.847 – € 454.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan van Oldenbarneveltstraat 13 in Middenbeemster?
Voor Johan van Oldenbarneveltstraat 13 adviseren wij een bod van € 472.857 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan van Oldenbarneveltstraat 13 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Johan van Oldenbarneveltstraat 13 in Middenbeemster bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan van Oldenbarneveltstraat 13 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan van Oldenbarneveltstraat 13 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 36.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan van Oldenbarneveltstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Johan van Oldenbarneveltstraat 13 ligt rond € 452.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan van Oldenbarneveltstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Johan van Oldenbarneveltstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).