Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan van Oldenbarneveltstraat 4

1462JK Middenbeemster

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.488
+8,8%
[ € 406.109 – € 516.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.093[ € 419.038 – € 463.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.826[ € 457.589 – € 505.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan van Oldenbarneveltstraat 4 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.488 (€ 5.128 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.233Sinds september +0,7%
+€ 37.34012 maanden +8,8%
+€ 20.90812 mnd vs. NL +4,9%
Johan van Oldenbarneveltstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.488 voor Johan van Oldenbarneveltstraat 4 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan van Oldenbarneveltstraat 4 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.826. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 461.488.

Verwachte verkoopprijs Johan van Oldenbarneveltstraat 4
€ 482.826[ € 457.589 – € 505.758 ]
Verkoper houdt over€ 476.265−€ 6.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.633+€ 11.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan van Oldenbarneveltstraat 4 in Middenbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.901 per m².

Verwachte vraagprijs Johan van Oldenbarneveltstraat 4
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 441.093[ € 419.038 – € 463.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.901[ € 4.656 – € 5.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan van Oldenbarneveltstraat 4 adviseren wij in een bod van € 482.826, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 441.093 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.488+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.826+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.967+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan van Oldenbarneveltstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 441.093 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan van Oldenbarneveltstraat 4 in Middenbeemster bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 461.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan van Oldenbarneveltstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.488
Verwachte verkoopprijs€ 482.826
Verwachte vraagprijs€ 441.093
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hartogstraat 3, 1461BJ Zuidoostbeemster
Burgemeester Hartogstraat 3
1952 · 70 m²
€ 370.152
Straatbeeld van Oosthuizerweg 61, 1463LP Noordbeemster
Oosthuizerweg 61
1941 · 102 m²
€ 582.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan van Oldenbarneveltstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.488 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middenbeemster willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan van Oldenbarneveltstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan van Oldenbarneveltstraat 4 in Middenbeemster.

Wat is Johan van Oldenbarneveltstraat 4 in Middenbeemster waard?
Johan van Oldenbarneveltstraat 4 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.488 (bandbreedte € 406.109 – € 516.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan van Oldenbarneveltstraat 4 in Middenbeemster?
De verwachte vraagprijs van Johan van Oldenbarneveltstraat 4 in Middenbeemster is in oktober 2026 € 441.093 (bandbreedte € 419.038 – € 463.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan van Oldenbarneveltstraat 4 in Middenbeemster?
Voor Johan van Oldenbarneveltstraat 4 adviseren wij een bod van € 482.826 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan van Oldenbarneveltstraat 4 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Johan van Oldenbarneveltstraat 4 in Middenbeemster bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan van Oldenbarneveltstraat 4 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan van Oldenbarneveltstraat 4 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 37.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan van Oldenbarneveltstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Johan van Oldenbarneveltstraat 4 ligt rond € 461.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan van Oldenbarneveltstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Johan van Oldenbarneveltstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).