Huiswaardemeter

Woningwaarde Rombout Hogerbeetsstraat 5

1462KA Middenbeemster

169 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.169
+8,8%
[ € 414.629 – € 527.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.583[ € 428.054 – € 473.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.696[ € 467.007 – € 516.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Rombout Hogerbeetsstraat 5 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.169 (€ 2.788 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.301Sinds september +0,7%
+€ 38.12312 maanden +8,8%
+€ 21.34612 mnd vs. NL +4,9%
Rombout Hogerbeetsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.169 voor Rombout Hogerbeetsstraat 5 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rombout Hogerbeetsstraat 5 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.696. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 471.169.

Verwachte verkoopprijs Rombout Hogerbeetsstraat 5
€ 492.696[ € 467.007 – € 516.165 ]
Verkoper houdt over€ 486.026−€ 6.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.700+€ 12.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rombout Hogerbeetsstraat 5 in Middenbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.666 per m².

Verwachte vraagprijs Rombout Hogerbeetsstraat 5
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 450.583[ € 428.054 – € 473.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.666[ € 2.533 – € 2.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rombout Hogerbeetsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 492.696, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.583 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.169+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.696+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.331+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rombout Hogerbeetsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 450.583 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rombout Hogerbeetsstraat 5 in Middenbeemster bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 471.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rombout Hogerbeetsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.169
Verwachte verkoopprijs€ 492.696
Verwachte vraagprijs€ 450.583
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wormerweg 6a, 1464NA Westbeemster
Wormerweg 6a
1971 · 204 m²
€ 884.009
Straatbeeld van Oosthuizerweg 61, 1463LP Noordbeemster
Oosthuizerweg 61
1941 · 102 m²
€ 582.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rombout Hogerbeetsstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.169 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middenbeemster willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rombout Hogerbeetsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rombout Hogerbeetsstraat 5 in Middenbeemster.

Wat is Rombout Hogerbeetsstraat 5 in Middenbeemster waard?
Rombout Hogerbeetsstraat 5 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.169 (bandbreedte € 414.629 – € 527.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rombout Hogerbeetsstraat 5 in Middenbeemster?
De verwachte vraagprijs van Rombout Hogerbeetsstraat 5 in Middenbeemster is in oktober 2026 € 450.583 (bandbreedte € 428.054 – € 473.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Rombout Hogerbeetsstraat 5 in Middenbeemster?
Voor Rombout Hogerbeetsstraat 5 adviseren wij een bod van € 492.696 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rombout Hogerbeetsstraat 5 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Rombout Hogerbeetsstraat 5 in Middenbeemster bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rombout Hogerbeetsstraat 5 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rombout Hogerbeetsstraat 5 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 38.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rombout Hogerbeetsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Rombout Hogerbeetsstraat 5 ligt rond € 471.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rombout Hogerbeetsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Rombout Hogerbeetsstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).