Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 4

1462KJ Middenbeemster

Te koop
124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.762
+8,8%
[ € 570.031 – € 725.493 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.274[ € 636.270 – € 703.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 4 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.762 (€ 5.224 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.538Sinds september +0,7%
+€ 52.41112 maanden +8,8%
+€ 29.34612 mnd vs. NL +4,9%
Raadhuisstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.762 voor Raadhuisstraat 4 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 4 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.274. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 647.762.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 4
€ 673.274[ € 636.270 – € 703.246 ]
Verkoper houdt over€ 664.618−€ 8.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.889+€ 15.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.618

Wat is de vraagprijs?

Raadhuisstraat 4 in Middenbeemster staat in te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.992 per m².

Vraagprijs Raadhuisstraat 4
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.992[ € 4.742 – € 5.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 4 adviseren wij in een bod van € 673.274, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 619.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.762+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.274+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.938+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 619.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 4 in Middenbeemster bedragen € 3.297 per maand bij een woningwaarde van € 647.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.168
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.762
Verwachte verkoopprijs€ 673.274
Vraagprijs€ 619.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlenburg 6, 1462VL Middenbeemster
Pijlenburg 6
1979 · 157 m²
€ 604.373
Straatbeeld van Wormerweg 6a, 1464NA Westbeemster
Wormerweg 6a
1971 · 204 m²
€ 884.009
Straatbeeld van Burgemeester Hartogstraat 3, 1461BJ Zuidoostbeemster
Burgemeester Hartogstraat 3
1952 · 70 m²
€ 370.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.762 ligt Raadhuisstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middenbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 4 in Middenbeemster.

Wat is Raadhuisstraat 4 in Middenbeemster waard?
Raadhuisstraat 4 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.762 (bandbreedte € 570.031 – € 725.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de vraagprijs van Raadhuisstraat 4 in Middenbeemster?
Raadhuisstraat 4 in Middenbeemster staat in oktober 2026 te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 4 in Middenbeemster?
Voor Raadhuisstraat 4 adviseren wij een bod van € 673.274 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 4 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 4 in Middenbeemster bedragen € 3.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.168 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 4 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 4 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 52.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 4 ligt rond € 647.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).