Huiswaardemeter

Woningwaarde Koen Rozendaalstraat 3

1462KL Middenbeemster

Te koop
134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.697
+8,1%
[ € 439.733 – € 559.661 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.672[ € 492.765 – € 544.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Koen Rozendaalstraat 3 in Middenbeemster heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 499.697 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.501Sinds juli +0,7%
+€ 37.41612 maanden +8,1%
+€ 21.08812 mnd vs. NL +4,6%
Koen Rozendaalstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.697 voor Koen Rozendaalstraat 3 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koen Rozendaalstraat 3 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.672. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 499.697.

Verwachte verkoopprijs Koen Rozendaalstraat 3
€ 521.672[ € 492.765 – € 544.635 ]
Verkoper houdt over€ 514.684−€ 6.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.255+€ 12.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.684

Wat is de vraagprijs?

Koen Rozendaalstraat 3 in Middenbeemster staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Vraagprijs Koen Rozendaalstraat 3
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.545[ € 3.368 – € 3.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 962.444[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koen Rozendaalstraat 3 adviseren wij in een bod van € 521.672, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.697+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.672+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.756+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koen Rozendaalstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koen Rozendaalstraat 3 in Middenbeemster bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 499.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koen Rozendaalstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.697
Verwachte verkoopprijs€ 521.672
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hartogstraat 3, 1461BJ Zuidoostbeemster
Burgemeester Hartogstraat 3
1952 · 70 m²
€ 370.152
Straatbeeld van Wormerweg 6a, 1464NA Westbeemster
Wormerweg 6a
1971 · 204 m²
€ 884.009
Straatbeeld van Oosthuizerweg 61, 1463LP Noordbeemster
Oosthuizerweg 61
1941 · 102 m²
€ 582.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koen Rozendaalstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.697 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middenbeemster willen wonen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koen Rozendaalstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koen Rozendaalstraat 3 in Middenbeemster.

Wat is Koen Rozendaalstraat 3 in Middenbeemster waard?
Koen Rozendaalstraat 3 in Middenbeemster heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.697 (bandbreedte € 439.733 – € 559.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de vraagprijs van Koen Rozendaalstraat 3 in Middenbeemster?
Koen Rozendaalstraat 3 in Middenbeemster staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Koen Rozendaalstraat 3 in Middenbeemster?
Voor Koen Rozendaalstraat 3 adviseren wij een bod van € 521.672 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koen Rozendaalstraat 3 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Koen Rozendaalstraat 3 in Middenbeemster bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koen Rozendaalstraat 3 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koen Rozendaalstraat 3 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 37.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koen Rozendaalstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Koen Rozendaalstraat 3 ligt rond € 499.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koen Rozendaalstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Koen Rozendaalstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).