Woningwaarde Insulindeweg 8a

1462MJ Middenbeemster

145 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 3.224Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 467.414

+8,8%

[ € 411.324 – € 523.504 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 447.078[ € 424.724 – € 469.432 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 488.675[ € 463.374 – € 512.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Insulindeweg 8a in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.414 (€ 3.224 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.275Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 37.81912 maanden +8,8%+8,8%

+€ 21.17612 mnd vs. NL +4,9%+4,9%

Insulindeweg 8a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.414 voor Insulindeweg 8a in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Insulindeweg 8a in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 488.675. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.414.

Verwachte verkoopprijs Insulindeweg 8a

€ 488.675[ € 463.374 – € 512.150 ]

Verkoper houdt over€ 482.050−€ 6.625 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 500.599+€ 11.924 kosten koper

Verkoopprijs€ 488.675

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.375

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 482.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Insulindeweg 8a in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 447.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Insulindeweg 8a

Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.

€ 447.078[ € 424.724 – € 469.432 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.083[ € 2.929 – € 3.237 ]

Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster

€ 782.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Insulindeweg 8a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 488.675, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 447.078 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.414+4,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 488.675+9,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 513.109+14,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Insulindeweg 8a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 447.078 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Insulindeweg 8a in Middenbeemster bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 467.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 667.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.408/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286

OZB€ 32

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.408

Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Insulindeweg 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte145 m²

Perceeloppervlakte1.312 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.414

Verwachte verkoopprijs€ 488.675

Verwachte vraagprijs€ 447.078

Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster

PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.870 kWh/jr)Elektriciteit(2.870 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.100 kWh/jr)Teruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (61%)

B (18%)

C (15%)

D (3%)

E (1%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km

Overstapstation16,6 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

H.M. van Randwijklaan 30

H.M. van Randwijklaan 30

1995 · 195 m²

€ 950.240

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Insulindeweg 8a ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.414 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middenbeemster willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Insulindeweg 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Insulindeweg 8a in Middenbeemster.

Wat is Insulindeweg 8a in Middenbeemster waard?

Insulindeweg 8a in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.414 (bandbreedte € 411.324 – € 523.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.

Wat is de verwachte vraagprijs van Insulindeweg 8a in Middenbeemster?

De verwachte vraagprijs van Insulindeweg 8a in Middenbeemster is in oktober 2026 € 447.078 (bandbreedte € 424.724 – € 469.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.224.

Hoeveel moet ik overbieden op Insulindeweg 8a in Middenbeemster?

Voor Insulindeweg 8a adviseren wij een bod van € 488.675 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Insulindeweg 8a in Middenbeemster?

De geschatte bruto maandlasten van Insulindeweg 8a in Middenbeemster bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Insulindeweg 8a in Middenbeemster zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Insulindeweg 8a in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 37.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Insulindeweg 8a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Insulindeweg 8a ligt rond € 467.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Insulindeweg 8a?

Huishoudens in de buurt van Insulindeweg 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).