Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogerlust 7

1462NB Middenbeemster

Te koop
89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.542
+7,8%
[ € 369.197 – € 469.887 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.992[ € 414.960 – € 458.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogerlust 7 in Middenbeemster heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 419.542 (€ 4.714 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.939Sinds mei +0,7%
+€ 30.50612 maanden +7,8%
+€ 14.00812 mnd vs. NL +3,6%
Hogerlust 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.542 voor Hogerlust 7 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogerlust 7 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.992. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 419.542.

Verwachte verkoopprijs Hogerlust 7
€ 437.992[ € 414.960 – € 458.640 ]
Verkoper houdt over€ 431.924−€ 6.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.902+€ 10.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.924

Wat is de vraagprijs?

Hogerlust 7 in Middenbeemster staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.494 per m².

Vraagprijs Hogerlust 7
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.494[ € 4.270 – € 4.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 737.400[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogerlust 7 adviseren wij in een bod van € 437.992, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.542+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.992+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.892+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogerlust 7 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogerlust 7 in Middenbeemster bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 419.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogerlust 7

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.542
Verwachte verkoopprijs€ 437.992
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.M. van Randwijklaan 30, 1462XS Middenbeemster
H.M. van Randwijklaan 30
1995 · 195 m²
€ 942.965
Straatbeeld van Leeuwenburg 11, 1462PH Middenbeemster
Leeuwenburg 11
1988 · 85 m²
€ 365.752
Straatbeeld van Prinses Beatrixpark 34, 1462JB Middenbeemster
Prinses Beatrixpark 34
2008 · 149 m²
€ 611.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.542 is Hogerlust 7 een van de meer betaalbare woningen in Middenbeemster. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogerlust 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogerlust 7 in Middenbeemster.

Wat is Hogerlust 7 in Middenbeemster waard?
Hogerlust 7 in Middenbeemster heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.542 (bandbreedte € 369.197 – € 469.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de vraagprijs van Hogerlust 7 in Middenbeemster?
Hogerlust 7 in Middenbeemster staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogerlust 7 in Middenbeemster?
Voor Hogerlust 7 adviseren wij een bod van € 437.992 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogerlust 7 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Hogerlust 7 in Middenbeemster bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogerlust 7 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogerlust 7 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogerlust 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Hogerlust 7 ligt rond € 419.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogerlust 7?
Huishoudens in de buurt van Hogerlust 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).