Huiswaardemeter

Woningwaarde Kronenburg 9

1462NJ Middenbeemster

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.747
+8,8%
[ € 394.017 – € 501.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.230[ € 406.819 – € 449.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.153[ € 443.840 – € 490.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Kronenburg 9 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.747 (€ 4.390 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.137Sinds september +0,7%
+€ 36.22812 maanden +8,8%
+€ 20.28512 mnd vs. NL +4,9%
Kronenburg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.747 voor Kronenburg 9 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kronenburg 9 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.153. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 447.747.

Verwachte verkoopprijs Kronenburg 9
€ 468.153[ € 443.840 – € 490.559 ]
Verkoper houdt over€ 461.753−€ 6.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.666+€ 11.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kronenburg 9 in Middenbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.198 per m².

Verwachte vraagprijs Kronenburg 9
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 428.230[ € 406.819 – € 449.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.198[ € 3.988 – € 4.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kronenburg 9 adviseren wij in een bod van € 468.153, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 428.230 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.747+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.153+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.561+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kronenburg 9 zal in bij een vraagprijs van € 428.230 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kronenburg 9 in Middenbeemster bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 447.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kronenburg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.747
Verwachte verkoopprijs€ 468.153
Verwachte vraagprijs€ 428.230
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredehof 6, 1462GG Middenbeemster
Vredehof 6
1991 · 106 m²
€ 456.483
Straatbeeld van Leeuwenburg 11, 1462PH Middenbeemster
Leeuwenburg 11
1988 · 85 m²
€ 368.572
Straatbeeld van Pijlenburg 6, 1462VL Middenbeemster
Pijlenburg 6
1979 · 157 m²
€ 604.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kronenburg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middenbeemster willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kronenburg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kronenburg 9 in Middenbeemster.

Wat is Kronenburg 9 in Middenbeemster waard?
Kronenburg 9 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.747 (bandbreedte € 394.017 – € 501.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kronenburg 9 in Middenbeemster?
De verwachte vraagprijs van Kronenburg 9 in Middenbeemster is in oktober 2026 € 428.230 (bandbreedte € 406.819 – € 449.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Kronenburg 9 in Middenbeemster?
Voor Kronenburg 9 adviseren wij een bod van € 468.153 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kronenburg 9 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Kronenburg 9 in Middenbeemster bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kronenburg 9 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kronenburg 9 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 36.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kronenburg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Kronenburg 9 ligt rond € 447.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kronenburg 9?
Huishoudens in de buurt van Kronenburg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).