Huiswaardemeter

Woningwaarde Gervenveld 4

1462NR Middenbeemster

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.338
+8,8%
[ € 332.937 – € 423.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.816[ € 342.775 – € 378.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.711[ € 376.024 – € 415.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Gervenveld 4 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.338 (€ 4.729 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.651Sinds september +0,7%
+€ 30.61212 maanden +8,8%
+€ 17.14112 mnd vs. NL +4,9%
Gervenveld 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.338 voor Gervenveld 4 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gervenveld 4 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.711. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 378.338.

Verwachte verkoopprijs Gervenveld 4
€ 396.711[ € 376.024 – € 415.606 ]
Verkoper houdt over€ 391.097−€ 5.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.795+€ 10.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gervenveld 4 in Middenbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.510 per m².

Verwachte vraagprijs Gervenveld 4
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 360.816[ € 342.775 – € 378.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.510[ € 4.285 – € 4.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gervenveld 4 adviseren wij in een bod van € 396.711, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 360.816 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.338+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.711+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.547+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gervenveld 4 zal in bij een vraagprijs van € 360.816 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gervenveld 4 in Middenbeemster bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 378.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gervenveld 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.338
Verwachte verkoopprijs€ 396.711
Verwachte vraagprijs€ 360.816
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwenburg 11, 1462PH Middenbeemster
Leeuwenburg 11
1988 · 85 m²
€ 368.572
Straatbeeld van Vredehof 6, 1462GG Middenbeemster
Vredehof 6
1991 · 106 m²
€ 456.483
Straatbeeld van Pijlenburg 6, 1462VL Middenbeemster
Pijlenburg 6
1979 · 157 m²
€ 604.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.338 is Gervenveld 4 een van de meer betaalbare woningen in Middenbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gervenveld 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gervenveld 4 in Middenbeemster.

Wat is Gervenveld 4 in Middenbeemster waard?
Gervenveld 4 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.338 (bandbreedte € 332.937 – € 423.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gervenveld 4 in Middenbeemster?
De verwachte vraagprijs van Gervenveld 4 in Middenbeemster is in oktober 2026 € 360.816 (bandbreedte € 342.775 – € 378.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Gervenveld 4 in Middenbeemster?
Voor Gervenveld 4 adviseren wij een bod van € 396.711 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gervenveld 4 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Gervenveld 4 in Middenbeemster bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gervenveld 4 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gervenveld 4 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 30.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gervenveld 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Gervenveld 4 ligt rond € 378.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gervenveld 4?
Huishoudens in de buurt van Gervenveld 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).