Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroostwijk 15

1462PD Middenbeemster

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.705
+8,8%
[ € 389.580 – € 495.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.368[ € 402.200 – € 444.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.926[ € 438.800 – € 484.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroostwijk 15 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.705 (€ 4.564 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.102Sinds september +0,7%
+€ 35.82012 maanden +8,8%
+€ 20.05712 mnd vs. NL +4,9%
Kroostwijk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.705 voor Kroostwijk 15 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroostwijk 15 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.926. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 442.705.

Verwachte verkoopprijs Kroostwijk 15
€ 462.926[ € 438.800 – € 484.989 ]
Verkoper houdt over€ 456.584−€ 6.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.335+€ 11.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroostwijk 15 in Middenbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Verwachte vraagprijs Kroostwijk 15
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 423.368[ € 402.200 – € 444.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.146 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroostwijk 15 adviseren wij in een bod van € 462.926, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 423.368 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.705+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.926+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.072+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroostwijk 15 zal in bij een vraagprijs van € 423.368 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroostwijk 15 in Middenbeemster bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 442.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroostwijk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.705
Verwachte verkoopprijs€ 462.926
Verwachte vraagprijs€ 423.368
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredehof 6, 1462GG Middenbeemster
Vredehof 6
1991 · 106 m²
€ 456.483
Straatbeeld van Leeuwenburg 11, 1462PH Middenbeemster
Leeuwenburg 11
1988 · 85 m²
€ 368.572
Straatbeeld van Pijlenburg 6, 1462VL Middenbeemster
Pijlenburg 6
1979 · 157 m²
€ 604.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.705 is Kroostwijk 15 een van de meer betaalbare woningen in Middenbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kroostwijk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroostwijk 15 in Middenbeemster.

Wat is Kroostwijk 15 in Middenbeemster waard?
Kroostwijk 15 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.705 (bandbreedte € 389.580 – € 495.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroostwijk 15 in Middenbeemster?
De verwachte vraagprijs van Kroostwijk 15 in Middenbeemster is in oktober 2026 € 423.368 (bandbreedte € 402.200 – € 444.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroostwijk 15 in Middenbeemster?
Voor Kroostwijk 15 adviseren wij een bod van € 462.926 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroostwijk 15 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Kroostwijk 15 in Middenbeemster bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroostwijk 15 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroostwijk 15 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 35.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroostwijk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Kroostwijk 15 ligt rond € 442.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroostwijk 15?
Huishoudens in de buurt van Kroostwijk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).