Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroostwijk 9

1462PD Middenbeemster

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.000
+8,8%
[ € 375.760 – € 478.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.358[ € 387.940 – € 428.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.493[ € 423.243 – € 467.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroostwijk 9 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.000 (€ 4.692 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.992Sinds september +0,7%
+€ 34.54912 maanden +8,8%
+€ 19.34512 mnd vs. NL +4,9%
Kroostwijk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.000 voor Kroostwijk 9 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroostwijk 9 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.493. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 427.000.

Verwachte verkoopprijs Kroostwijk 9
€ 446.493[ € 423.243 – € 467.795 ]
Verkoper houdt over€ 440.332−€ 6.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.573+€ 11.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroostwijk 9 in Middenbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Verwachte vraagprijs Kroostwijk 9
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 408.358[ € 387.940 – € 428.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.263 – € 4.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroostwijk 9 adviseren wij in een bod van € 446.493, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 408.358 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.000+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.493+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.818+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroostwijk 9 zal in bij een vraagprijs van € 408.358 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroostwijk 9 in Middenbeemster bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 427.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroostwijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.000
Verwachte verkoopprijs€ 446.493
Verwachte vraagprijs€ 408.358
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwenburg 11, 1462PH Middenbeemster
Leeuwenburg 11
1988 · 85 m²
€ 368.572
Straatbeeld van Vredehof 6, 1462GG Middenbeemster
Vredehof 6
1991 · 106 m²
€ 456.483
Straatbeeld van Pijlenburg 6, 1462VL Middenbeemster
Pijlenburg 6
1979 · 157 m²
€ 604.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.000 is Kroostwijk 9 een van de meer betaalbare woningen in Middenbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kroostwijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroostwijk 9 in Middenbeemster.

Wat is Kroostwijk 9 in Middenbeemster waard?
Kroostwijk 9 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.000 (bandbreedte € 375.760 – € 478.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroostwijk 9 in Middenbeemster?
De verwachte vraagprijs van Kroostwijk 9 in Middenbeemster is in oktober 2026 € 408.358 (bandbreedte € 387.940 – € 428.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroostwijk 9 in Middenbeemster?
Voor Kroostwijk 9 adviseren wij een bod van € 446.493 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroostwijk 9 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Kroostwijk 9 in Middenbeemster bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroostwijk 9 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroostwijk 9 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 34.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroostwijk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Kroostwijk 9 ligt rond € 427.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroostwijk 9?
Huishoudens in de buurt van Kroostwijk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).