Huiswaardemeter

Woningwaarde Aurora 9

1462PL Middenbeemster

Te koop
213 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 5.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.195.383
+8,8%
[ € 1.051.937 – € 1.338.829 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.239.145[ € 1.175.530 – € 1.299.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Aurora 9 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.195.383 (€ 5.612 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.375Sinds september +0,7%
+€ 96.72012 maanden +8,8%
+€ 54.15612 mnd vs. NL +4,9%
Aurora 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.195.383 voor Aurora 9 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aurora 9 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.239.145. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.195.383.

Verwachte verkoopprijs Aurora 9
€ 1.239.145[ € 1.175.530 – € 1.299.270 ]
Verkoper houdt over€ 1.224.264−€ 14.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.266.078+€ 26.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.239.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.224.264

Wat is de vraagprijs?

Aurora 9 in Middenbeemster staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.399 per m².

Vraagprijs Aurora 9
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.399[ € 5.129 – € 5.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aurora 9 adviseren wij in een bod van € 1.239.145, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.195.383+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.239.145+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.301.102+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aurora 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aurora 9 in Middenbeemster bedragen € 6.034 per maand bij een woningwaarde van € 1.195.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.846
OZB€ 82
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.104.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aurora 9

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.195.383
Verwachte verkoopprijs€ 1.239.145
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.M. van Randwijklaan 30, 1462XS Middenbeemster
H.M. van Randwijklaan 30
1995 · 195 m²
€ 950.240
Straatbeeld van Morgenweg 20, 1462RJ Middenbeemster
Morgenweg 20
2019 · 183 m²
€ 1.028.692
Straatbeeld van Melkveeweg 2, 1462LX Middenbeemster
Melkveeweg 2
2025 · 259 m²
€ 1.670.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aurora 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.195.383 duidelijk in het hogere segment van Middenbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aurora 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aurora 9 in Middenbeemster.

Wat is Aurora 9 in Middenbeemster waard?
Aurora 9 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.195.383 (bandbreedte € 1.051.937 – € 1.338.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de vraagprijs van Aurora 9 in Middenbeemster?
Aurora 9 in Middenbeemster staat in oktober 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Aurora 9 in Middenbeemster?
Voor Aurora 9 adviseren wij een bod van € 1.239.145 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aurora 9 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Aurora 9 in Middenbeemster bedragen € 6.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.195.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.846 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aurora 9 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aurora 9 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 96.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aurora 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Aurora 9 ligt rond € 1.195.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aurora 9?
Huishoudens in de buurt van Aurora 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).