Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerhem 127

1462VD Middenbeemster

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.886
+8,8%
[ € 504.140 – € 641.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.970[ € 520.572 – € 575.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.556[ € 567.423 – € 627.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerhem 127 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.886 (€ 3.696 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.014Sinds september +0,7%
+€ 46.35312 maanden +8,8%
+€ 25.95412 mnd vs. NL +4,9%
Westerhem 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.886 voor Westerhem 127 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerhem 127 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.556. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 572.886.

Verwachte verkoopprijs Westerhem 127
€ 597.556[ € 567.423 – € 627.152 ]
Verkoper houdt over€ 589.733−€ 7.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.657+€ 14.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerhem 127 in Middenbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs Westerhem 127
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 547.970[ € 520.572 – € 575.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.359 – € 3.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerhem 127 adviseren wij in een bod van € 597.556, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 547.970 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.886+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.556+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.434+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerhem 127 zal in bij een vraagprijs van € 547.970 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerhem 127 in Middenbeemster bedragen € 2.933 per maand bij een woningwaarde van € 572.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.802
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerhem 127

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.886
Verwachte verkoopprijs€ 597.556
Verwachte vraagprijs€ 547.970
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlenburg 6, 1462VL Middenbeemster
Pijlenburg 6
1979 · 157 m²
€ 604.373
Straatbeeld van Vredehof 6, 1462GG Middenbeemster
Vredehof 6
1991 · 106 m²
€ 456.483
Straatbeeld van Leeuwenburg 11, 1462PH Middenbeemster
Leeuwenburg 11
1988 · 85 m²
€ 368.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.886 zit Westerhem 127 in het middensegment van Middenbeemster — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westerhem 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerhem 127 in Middenbeemster.

Wat is Westerhem 127 in Middenbeemster waard?
Westerhem 127 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.886 (bandbreedte € 504.140 – € 641.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerhem 127 in Middenbeemster?
De verwachte vraagprijs van Westerhem 127 in Middenbeemster is in oktober 2026 € 547.970 (bandbreedte € 520.572 – € 575.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerhem 127 in Middenbeemster?
Voor Westerhem 127 adviseren wij een bod van € 597.556 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerhem 127 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Westerhem 127 in Middenbeemster bedragen € 2.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.802 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerhem 127 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerhem 127 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 46.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerhem 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Westerhem 127 ligt rond € 572.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerhem 127?
Huishoudens in de buurt van Westerhem 127 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).