Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlenburg 11

1462VL Middenbeemster

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.220
+8,8%
[ € 506.194 – € 644.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.292[ € 522.777 – € 577.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.277[ € 570.350 – € 630.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlenburg 11 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.220 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.030Sinds september +0,7%
+€ 46.54212 maanden +8,8%
+€ 26.06012 mnd vs. NL +4,9%
Pijlenburg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.220 voor Pijlenburg 11 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlenburg 11 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.277. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 575.220.

Verwachte verkoopprijs Pijlenburg 11
€ 601.277[ € 570.350 – € 630.387 ]
Verkoper houdt over€ 593.413−€ 7.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.453+€ 14.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlenburg 11 in Middenbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.644 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlenburg 11
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 550.292[ € 522.777 – € 577.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.644[ € 3.462 – € 3.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlenburg 11 adviseren wij in een bod van € 601.277, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 550.292 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.220+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.277+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.341+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlenburg 11 zal in bij een vraagprijs van € 550.292 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlenburg 11 in Middenbeemster bedragen € 2.943 per maand bij een woningwaarde van € 575.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.813
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlenburg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.220
Verwachte verkoopprijs€ 601.277
Verwachte vraagprijs€ 550.292
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlenburg 6, 1462VL Middenbeemster
Pijlenburg 6
1979 · 157 m²
€ 604.373
Straatbeeld van Vredehof 6, 1462GG Middenbeemster
Vredehof 6
1991 · 106 m²
€ 456.483
Straatbeeld van H.M. van Randwijklaan 30, 1462XS Middenbeemster
H.M. van Randwijklaan 30
1995 · 195 m²
€ 950.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.220 zit Pijlenburg 11 in het middensegment van Middenbeemster — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pijlenburg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlenburg 11 in Middenbeemster.

Wat is Pijlenburg 11 in Middenbeemster waard?
Pijlenburg 11 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.220 (bandbreedte € 506.194 – € 644.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlenburg 11 in Middenbeemster?
De verwachte vraagprijs van Pijlenburg 11 in Middenbeemster is in oktober 2026 € 550.292 (bandbreedte € 522.777 – € 577.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlenburg 11 in Middenbeemster?
Voor Pijlenburg 11 adviseren wij een bod van € 601.277 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlenburg 11 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlenburg 11 in Middenbeemster bedragen € 2.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.813 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlenburg 11 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlenburg 11 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 46.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlenburg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Pijlenburg 11 ligt rond € 575.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlenburg 11?
Huishoudens in de buurt van Pijlenburg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).