Huiswaardemeter

Woningwaarde Bamestraweg 22

1462VN Middenbeemster

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.618
+8,8%
[ € 400.944 – € 510.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.743[ € 413.956 – € 457.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.400[ € 451.626 – € 499.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Bamestraweg 22 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.618 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.192Sinds september +0,7%
+€ 36.86512 maanden +8,8%
+€ 20.64212 mnd vs. NL +4,9%
Bamestraweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.618 voor Bamestraweg 22 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bamestraweg 22 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.400. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 455.618.

Verwachte verkoopprijs Bamestraweg 22
€ 476.400[ € 451.626 – € 499.165 ]
Verkoper houdt over€ 469.910−€ 6.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.078+€ 11.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bamestraweg 22 in Middenbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.111 per m².

Verwachte vraagprijs Bamestraweg 22
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 435.743[ € 413.956 – € 457.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.111[ € 3.905 – € 4.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bamestraweg 22 adviseren wij in een bod van € 476.400, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.743 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.618+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.400+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.220+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bamestraweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 435.743 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bamestraweg 22 in Middenbeemster bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 455.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bamestraweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.618
Verwachte verkoopprijs€ 476.400
Verwachte vraagprijs€ 435.743
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredehof 6, 1462GG Middenbeemster
Vredehof 6
1991 · 106 m²
€ 456.483
Straatbeeld van Leeuwenburg 11, 1462PH Middenbeemster
Leeuwenburg 11
1988 · 85 m²
€ 368.572
Straatbeeld van Pieter Cortpad 26, 1462MM Middenbeemster
Pieter Cortpad 26
2016 · 130 m²
€ 662.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bamestraweg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.618 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middenbeemster willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bamestraweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bamestraweg 22 in Middenbeemster.

Wat is Bamestraweg 22 in Middenbeemster waard?
Bamestraweg 22 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.618 (bandbreedte € 400.944 – € 510.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bamestraweg 22 in Middenbeemster?
De verwachte vraagprijs van Bamestraweg 22 in Middenbeemster is in oktober 2026 € 435.743 (bandbreedte € 413.956 – € 457.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Bamestraweg 22 in Middenbeemster?
Voor Bamestraweg 22 adviseren wij een bod van € 476.400 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bamestraweg 22 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Bamestraweg 22 in Middenbeemster bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bamestraweg 22 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bamestraweg 22 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 36.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bamestraweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Bamestraweg 22 ligt rond € 455.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bamestraweg 22?
Huishoudens in de buurt van Bamestraweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).