Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Ruijterstraat 5

1462XC Middenbeemster

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.739
+8,8%
[ € 474.090 – € 603.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.973[ € 489.224 – € 540.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.602[ € 534.233 – € 590.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Ruijterstraat 5 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.739 (€ 3.821 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.775Sinds september +0,7%
+€ 43.59012 maanden +8,8%
+€ 24.40712 mnd vs. NL +4,9%
Johannes Ruijterstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.739 voor Johannes Ruijterstraat 5 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Ruijterstraat 5 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.602. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 538.739.

Verwachte verkoopprijs Johannes Ruijterstraat 5
€ 563.602[ € 534.233 – € 590.468 ]
Verkoper houdt over€ 556.152−€ 7.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.024+€ 13.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Ruijterstraat 5 in Middenbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Ruijterstraat 5
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 514.973[ € 489.224 – € 540.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.470 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Ruijterstraat 5 adviseren wij in een bod van € 563.602, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 514.973 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.739+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.602+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.782+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Ruijterstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 514.973 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Ruijterstraat 5 in Middenbeemster bedragen € 2.761 per maand bij een woningwaarde van € 538.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Ruijterstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.739
Verwachte verkoopprijs€ 563.602
Verwachte vraagprijs€ 514.973
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlenburg 6, 1462VL Middenbeemster
Pijlenburg 6
1979 · 157 m²
€ 604.373
Straatbeeld van Leeuwenburg 11, 1462PH Middenbeemster
Leeuwenburg 11
1988 · 85 m²
€ 368.572
Straatbeeld van Wormerweg 6a, 1464NA Westbeemster
Wormerweg 6a
1971 · 204 m²
€ 884.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.739 zit Johannes Ruijterstraat 5 in het middensegment van Middenbeemster — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johannes Ruijterstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Ruijterstraat 5 in Middenbeemster.

Wat is Johannes Ruijterstraat 5 in Middenbeemster waard?
Johannes Ruijterstraat 5 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.739 (bandbreedte € 474.090 – € 603.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Ruijterstraat 5 in Middenbeemster?
De verwachte vraagprijs van Johannes Ruijterstraat 5 in Middenbeemster is in oktober 2026 € 514.973 (bandbreedte € 489.224 – € 540.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Ruijterstraat 5 in Middenbeemster?
Voor Johannes Ruijterstraat 5 adviseren wij een bod van € 563.602 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Ruijterstraat 5 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Ruijterstraat 5 in Middenbeemster bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Ruijterstraat 5 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Ruijterstraat 5 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 43.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Ruijterstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Ruijterstraat 5 ligt rond € 538.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Ruijterstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Johannes Ruijterstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).