Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Johannes Jonkstraat 9

1462XJ Middenbeemster

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.006
+8,8%
[ € 381.925 – € 486.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.128[ € 394.372 – € 435.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.742[ € 430.260 – € 475.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Johannes Jonkstraat 9 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.006 (€ 3.910 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.041Sinds september +0,7%
+€ 35.11612 maanden +8,8%
+€ 19.66312 mnd vs. NL +4,9%
Nicolaas Johannes Jonkstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.006 voor Nicolaas Johannes Jonkstraat 9 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Johannes Jonkstraat 9 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.742. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.006.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Johannes Jonkstraat 9
€ 453.742[ € 430.260 – € 475.549 ]
Verkoper houdt over€ 447.501−€ 6.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.967+€ 11.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Johannes Jonkstraat 9 in Middenbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Johannes Jonkstraat 9
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 415.128[ € 394.372 – € 435.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Johannes Jonkstraat 9 adviseren wij in een bod van € 453.742, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.128 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.006+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.742+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.429+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Johannes Jonkstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 415.128 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Johannes Jonkstraat 9 in Middenbeemster bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 434.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Johannes Jonkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.006
Verwachte verkoopprijs€ 453.742
Verwachte vraagprijs€ 415.128
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlenburg 6, 1462VL Middenbeemster
Pijlenburg 6
1979 · 157 m²
€ 604.373
Straatbeeld van Burgemeester Hartogstraat 3, 1461BJ Zuidoostbeemster
Burgemeester Hartogstraat 3
1952 · 70 m²
€ 370.152
Straatbeeld van Wormerweg 6a, 1464NA Westbeemster
Wormerweg 6a
1971 · 204 m²
€ 884.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.006 is Nicolaas Johannes Jonkstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Middenbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Johannes Jonkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Johannes Jonkstraat 9 in Middenbeemster.

Wat is Nicolaas Johannes Jonkstraat 9 in Middenbeemster waard?
Nicolaas Johannes Jonkstraat 9 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.006 (bandbreedte € 381.925 – € 486.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Johannes Jonkstraat 9 in Middenbeemster?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Johannes Jonkstraat 9 in Middenbeemster is in oktober 2026 € 415.128 (bandbreedte € 394.372 – € 435.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Johannes Jonkstraat 9 in Middenbeemster?
Voor Nicolaas Johannes Jonkstraat 9 adviseren wij een bod van € 453.742 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Johannes Jonkstraat 9 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Johannes Jonkstraat 9 in Middenbeemster bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Johannes Jonkstraat 9 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Johannes Jonkstraat 9 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 35.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Johannes Jonkstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Johannes Jonkstraat 9 ligt rond € 434.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Johannes Jonkstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Johannes Jonkstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).