Huiswaardemeter

Woningwaarde Joris Arien Ruijterstraat 39

1462XK Middenbeemster

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.647
+8,8%
[ € 495.129 – € 630.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.264[ € 511.351 – € 565.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.135[ € 557.884 – € 616.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Joris Arien Ruijterstraat 39 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.647 (€ 4.728 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.942Sinds september +0,7%
+€ 45.52512 maanden +8,8%
+€ 25.49112 mnd vs. NL +4,9%
Joris Arien Ruijterstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.647 voor Joris Arien Ruijterstraat 39 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joris Arien Ruijterstraat 39 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.135. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 562.647.

Verwachte verkoopprijs Joris Arien Ruijterstraat 39
€ 588.135[ € 557.884 – € 616.608 ]
Verkoper houdt over€ 580.416−€ 7.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.048+€ 13.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joris Arien Ruijterstraat 39 in Middenbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.523 per m².

Verwachte vraagprijs Joris Arien Ruijterstraat 39
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 538.264[ € 511.351 – € 565.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.523[ € 4.297 – € 4.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joris Arien Ruijterstraat 39 adviseren wij in een bod van € 588.135, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 538.264 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.647+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.135+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.542+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joris Arien Ruijterstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 538.264 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joris Arien Ruijterstraat 39 in Middenbeemster bedragen € 2.873 per maand bij een woningwaarde van € 562.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.751
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joris Arien Ruijterstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.647
Verwachte verkoopprijs€ 588.135
Verwachte vraagprijs€ 538.264
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlenburg 6, 1462VL Middenbeemster
Pijlenburg 6
1979 · 157 m²
€ 604.373
Straatbeeld van Leeuwenburg 11, 1462PH Middenbeemster
Leeuwenburg 11
1988 · 85 m²
€ 368.572
Straatbeeld van Wormerweg 6a, 1464NA Westbeemster
Wormerweg 6a
1971 · 204 m²
€ 884.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.647 zit Joris Arien Ruijterstraat 39 in het middensegment van Middenbeemster — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Joris Arien Ruijterstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joris Arien Ruijterstraat 39 in Middenbeemster.

Wat is Joris Arien Ruijterstraat 39 in Middenbeemster waard?
Joris Arien Ruijterstraat 39 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.647 (bandbreedte € 495.129 – € 630.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joris Arien Ruijterstraat 39 in Middenbeemster?
De verwachte vraagprijs van Joris Arien Ruijterstraat 39 in Middenbeemster is in oktober 2026 € 538.264 (bandbreedte € 511.351 – € 565.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Joris Arien Ruijterstraat 39 in Middenbeemster?
Voor Joris Arien Ruijterstraat 39 adviseren wij een bod van € 588.135 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joris Arien Ruijterstraat 39 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Joris Arien Ruijterstraat 39 in Middenbeemster bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.751 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joris Arien Ruijterstraat 39 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joris Arien Ruijterstraat 39 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 45.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joris Arien Ruijterstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Joris Arien Ruijterstraat 39 ligt rond € 562.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joris Arien Ruijterstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Joris Arien Ruijterstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).