Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Poststraat 11

1462XP Middenbeemster

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.153
+8,8%
[ € 424.295 – € 540.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.905[ € 437.860 – € 483.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.380[ € 478.143 – € 528.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Poststraat 11 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.153 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.378Sinds september +0,7%
+€ 39.01212 maanden +8,8%
+€ 21.84412 mnd vs. NL +4,9%
Johannes Poststraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.153 voor Johannes Poststraat 11 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Poststraat 11 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.380. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 482.153.

Verwachte verkoopprijs Johannes Poststraat 11
€ 504.380[ € 478.143 – € 528.473 ]
Verkoper houdt over€ 497.582−€ 6.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.618+€ 12.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Poststraat 11 in Middenbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Poststraat 11
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 460.905[ € 437.860 – € 483.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.448 – € 3.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Poststraat 11 adviseren wij in een bod van € 504.380, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 460.905 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.153+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.380+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.599+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Poststraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 460.905 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Poststraat 11 in Middenbeemster bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 482.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Poststraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.153
Verwachte verkoopprijs€ 504.380
Verwachte vraagprijs€ 460.905
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlenburg 6, 1462VL Middenbeemster
Pijlenburg 6
1979 · 157 m²
€ 604.373
Straatbeeld van Vredehof 6, 1462GG Middenbeemster
Vredehof 6
1991 · 106 m²
€ 456.483
Straatbeeld van Leeuwenburg 11, 1462PH Middenbeemster
Leeuwenburg 11
1988 · 85 m²
€ 368.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Poststraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.153 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middenbeemster willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johannes Poststraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Poststraat 11 in Middenbeemster.

Wat is Johannes Poststraat 11 in Middenbeemster waard?
Johannes Poststraat 11 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.153 (bandbreedte € 424.295 – € 540.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Poststraat 11 in Middenbeemster?
De verwachte vraagprijs van Johannes Poststraat 11 in Middenbeemster is in oktober 2026 € 460.905 (bandbreedte € 437.860 – € 483.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Poststraat 11 in Middenbeemster?
Voor Johannes Poststraat 11 adviseren wij een bod van € 504.380 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Poststraat 11 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Poststraat 11 in Middenbeemster bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Poststraat 11 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Poststraat 11 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 39.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Poststraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Poststraat 11 ligt rond € 482.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Poststraat 11?
Huishoudens in de buurt van Johannes Poststraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).