Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Poststraat 6

1462XP Middenbeemster

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.526
+8,8%
[ € 352.463 – € 448.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.862[ € 363.719 – € 402.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.005[ € 397.181 – € 438.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Poststraat 6 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.526 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.806Sinds september +0,7%
+€ 32.40712 maanden +8,8%
+€ 18.14612 mnd vs. NL +4,9%
Johannes Poststraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.526 voor Johannes Poststraat 6 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Poststraat 6 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.005. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.526.

Verwachte verkoopprijs Johannes Poststraat 6
€ 419.005[ € 397.181 – € 438.989 ]
Verkoper houdt over€ 413.146−€ 5.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.535+€ 10.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Poststraat 6 in Middenbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.612 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Poststraat 6
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 382.862[ € 363.719 – € 402.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.612[ € 3.431 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Poststraat 6 adviseren wij in een bod van € 419.005, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 382.862 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.526+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.005+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.955+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Poststraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 382.862 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Poststraat 6 in Middenbeemster bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 400.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Poststraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.526
Verwachte verkoopprijs€ 419.005
Verwachte vraagprijs€ 382.862
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwenburg 11, 1462PH Middenbeemster
Leeuwenburg 11
1988 · 85 m²
€ 368.572
Straatbeeld van Pijlenburg 6, 1462VL Middenbeemster
Pijlenburg 6
1979 · 157 m²
€ 604.373
Straatbeeld van Wormerweg 6a, 1464NA Westbeemster
Wormerweg 6a
1971 · 204 m²
€ 884.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.526 is Johannes Poststraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Middenbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johannes Poststraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Poststraat 6 in Middenbeemster.

Wat is Johannes Poststraat 6 in Middenbeemster waard?
Johannes Poststraat 6 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.526 (bandbreedte € 352.463 – € 448.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Poststraat 6 in Middenbeemster?
De verwachte vraagprijs van Johannes Poststraat 6 in Middenbeemster is in oktober 2026 € 382.862 (bandbreedte € 363.719 – € 402.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Poststraat 6 in Middenbeemster?
Voor Johannes Poststraat 6 adviseren wij een bod van € 419.005 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Poststraat 6 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Poststraat 6 in Middenbeemster bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Poststraat 6 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Poststraat 6 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 32.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Poststraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Poststraat 6 ligt rond € 400.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Poststraat 6?
Huishoudens in de buurt van Johannes Poststraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).