Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 8

1775AA Middenmeer

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.977
+10,6%
[ € 277.180 – € 352.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.579[ € 285.550 – € 315.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.064[ € 312.963 – € 345.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 8 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.977 (€ 2.157 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.631Sinds september +0,8%
+€ 30.15912 maanden +10,6%
+€ 19.12512 mnd vs. NL +6,7%
Havenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.977 voor Havenstraat 8 in Middenmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 8 in Middenmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.064. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.977.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 8
€ 330.064[ € 312.963 – € 345.906 ]
Verkoper houdt over€ 325.183−€ 4.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.815+€ 8.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 8 in Middenmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.059 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 8
Onder gem. in buurt Middenmeer CentrumBoven gem.
€ 300.579[ € 285.550 – € 315.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.059[ € 1.956 – € 2.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer Centrum
€ 409.125[ € 325.000 – € 509.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 330.064, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 300.579 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.977+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.064+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.567+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 300.579 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 8 in Middenmeer bedragen € 1.650 per maand bij een woningwaarde van € 314.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.977
Verwachte verkoopprijs€ 330.064
Verwachte vraagprijs€ 300.579
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtMiddenmeer Centrum→
PlaatsMiddenmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer Centrum besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (60%)
B (5%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Middenmeer Centrum

Middenmeer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Colijnstraat 2, 1775CH Middenmeer
Dr. Colijnstraat 2
1957 · 150 m²
€ 550.419
Straatbeeld van Beukenlaan 21, 1775EA Middenmeer
Beukenlaan 21
1966 · 134 m²
€ 409.604
Straatbeeld van Brugstraat 59, 1775BD Middenmeer
Brugstraat 59
1950 · 178 m²
€ 523.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.977 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middenmeer Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 8 in Middenmeer.

Wat is Havenstraat 8 in Middenmeer waard?
Havenstraat 8 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.977 (bandbreedte € 277.180 – € 352.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 8 in Middenmeer?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 8 in Middenmeer is in oktober 2026 € 300.579 (bandbreedte € 285.550 – € 315.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 8 in Middenmeer?
Voor Havenstraat 8 adviseren wij een bod van € 330.064 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 8 in Middenmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 8 in Middenmeer bedragen € 1.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 8 in Middenmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 8 in Middenmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 30.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer Centrum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 8 ligt rond € 314.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).