Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Colijnstraat 2

1775CH Middenmeer

Te koop
150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.419
+9,6%
[ € 484.369 – € 616.469 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.624[ € 544.635 – € 601.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Colijnstraat 2 in Middenmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 550.419 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.597Sinds mei +0,8%
+€ 48.25012 maanden +9,6%
+€ 26.95512 mnd vs. NL +5,4%
Dr. Colijnstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.419 voor Dr. Colijnstraat 2 in Middenmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Colijnstraat 2 in Middenmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.624. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 550.419.

Verwachte verkoopprijs Dr. Colijnstraat 2
€ 574.624[ € 544.635 – € 601.965 ]
Verkoper houdt over€ 567.053−€ 7.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.266+€ 13.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.053

Wat is de vraagprijs?

Dr. Colijnstraat 2 in Middenmeer staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Vraagprijs Dr. Colijnstraat 2
Onder gem. in buurt Middenmeer CentrumBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer Centrum
€ 384.889[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Colijnstraat 2 adviseren wij in een bod van € 574.624, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.419+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.624+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.355+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Colijnstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Colijnstraat 2 in Middenmeer bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 550.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Colijnstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.419
Verwachte verkoopprijs€ 574.624
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtMiddenmeer Centrum→
PlaatsMiddenmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer Centrum besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (60%)
B (5%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Middenmeer Centrum

Middenmeer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Hoogkamerlaan 44, 1775EL Middenmeer
Dokter Hoogkamerlaan 44
1971 · 146 m²
€ 402.297
Straatbeeld van Ir. Wortmanstraat 10, 1775BL Middenmeer
Ir. Wortmanstraat 10
1965 · 109 m²
€ 325.382
Straatbeeld van Brugstraat 52, 1775BG Middenmeer
Brugstraat 52
1958 · 251 m²
€ 637.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Colijnstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.419 duidelijk in het hogere segment van Middenmeer Centrum. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr. Colijnstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Colijnstraat 2 in Middenmeer.

Wat is Dr. Colijnstraat 2 in Middenmeer waard?
Dr. Colijnstraat 2 in Middenmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.419 (bandbreedte € 484.369 – € 616.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer Centrum.
Wat is de vraagprijs van Dr. Colijnstraat 2 in Middenmeer?
Dr. Colijnstraat 2 in Middenmeer staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Colijnstraat 2 in Middenmeer?
Voor Dr. Colijnstraat 2 adviseren wij een bod van € 574.624 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Colijnstraat 2 in Middenmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Colijnstraat 2 in Middenmeer bedragen € 2.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Colijnstraat 2 in Middenmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Colijnstraat 2 in Middenmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 48.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Colijnstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer Centrum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Colijnstraat 2 ligt rond € 550.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Colijnstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Dr. Colijnstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).