Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportweg 21

1775AJ Middenmeer

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.376
+10,6%
[ € 351.451 – € 447.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.875[ € 361.831 – € 399.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.776[ € 396.929 – € 438.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportweg 21 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.376 (€ 3.049 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.336Sinds september +0,8%
+€ 38.24012 maanden +10,6%
+€ 24.24912 mnd vs. NL +6,7%
Sportweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.376 voor Sportweg 21 in Middenmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportweg 21 in Middenmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.776. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 399.376.

Verwachte verkoopprijs Sportweg 21
€ 418.776[ € 396.929 – € 438.711 ]
Verkoper houdt over€ 412.919−€ 5.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.302+€ 10.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportweg 21 in Middenmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.907 per m².

Verwachte vraagprijs Sportweg 21
Onder gem. in buurt Middenmeer CentrumBoven gem.
€ 380.875[ € 361.831 – € 399.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.907[ € 2.762 – € 3.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer Centrum
€ 409.125[ € 325.000 – € 509.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportweg 21 adviseren wij in een bod van € 418.776, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 380.875 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.376+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.776+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.715+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 380.875 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportweg 21 in Middenmeer bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 399.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.376
Verwachte verkoopprijs€ 418.776
Verwachte vraagprijs€ 380.875
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtMiddenmeer Centrum→
PlaatsMiddenmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer Centrum besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (60%)
B (5%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Middenmeer Centrum

Middenmeer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 21, 1775EA Middenmeer
Beukenlaan 21
1966 · 134 m²
€ 409.604
Straatbeeld van Dokter Hoogkamerlaan 44, 1775EL Middenmeer
Dokter Hoogkamerlaan 44
1971 · 146 m²
€ 405.400
Straatbeeld van Ir. Wortmanstraat 10, 1775BL Middenmeer
Ir. Wortmanstraat 10
1965 · 109 m²
€ 327.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.376 ligt Sportweg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middenmeer Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sportweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportweg 21 in Middenmeer.

Wat is Sportweg 21 in Middenmeer waard?
Sportweg 21 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.376 (bandbreedte € 351.451 – € 447.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportweg 21 in Middenmeer?
De verwachte vraagprijs van Sportweg 21 in Middenmeer is in oktober 2026 € 380.875 (bandbreedte € 361.831 – € 399.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportweg 21 in Middenmeer?
Voor Sportweg 21 adviseren wij een bod van € 418.776 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportweg 21 in Middenmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Sportweg 21 in Middenmeer bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportweg 21 in Middenmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportweg 21 in Middenmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 38.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer Centrum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Sportweg 21 ligt rond € 399.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportweg 21?
Huishoudens in de buurt van Sportweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).