Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolpad 2

1775AM Middenmeer

159 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.792
+10,6%
[ € 314.857 – € 400.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.425[ € 324.354 – € 358.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.944[ € 355.492 – € 392.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolpad 2 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.792 (€ 2.250 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.988Sinds september +0,8%
+€ 34.25812 maanden +10,6%
+€ 21.72412 mnd vs. NL +6,7%
Schoolpad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.792 voor Schoolpad 2 in Middenmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolpad 2 in Middenmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.944. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.792.

Verwachte verkoopprijs Schoolpad 2
€ 374.944[ € 355.492 – € 392.912 ]
Verkoper houdt over€ 369.570−€ 5.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.593+€ 9.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolpad 2 in Middenmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.147 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolpad 2
Onder gem. in buurt Middenmeer CentrumBoven gem.
€ 341.425[ € 324.354 – € 358.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.147[ € 2.040 – € 2.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer Centrum
€ 417.571[ € 325.000 – € 509.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolpad 2 adviseren wij in een bod van € 374.944, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.425 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.792+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.944+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.691+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolpad 2 zal in bij een vraagprijs van € 341.425 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolpad 2 in Middenmeer bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 357.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolpad 2

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.792
Verwachte verkoopprijs€ 374.944
Verwachte vraagprijs€ 341.425
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtMiddenmeer Centrum→
PlaatsMiddenmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer Centrum besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (60%)
B (5%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Middenmeer Centrum

Middenmeer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Colijnstraat 2, 1775CH Middenmeer
Dr. Colijnstraat 2
1957 · 150 m²
€ 550.419
Straatbeeld van Dokter Hoogkamerlaan 44, 1775EL Middenmeer
Dokter Hoogkamerlaan 44
1971 · 146 m²
€ 405.400
Straatbeeld van Beukenlaan 21, 1775EA Middenmeer
Beukenlaan 21
1966 · 134 m²
€ 409.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.792 zit Schoolpad 2 in het middensegment van Middenmeer Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolpad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolpad 2 in Middenmeer.

Wat is Schoolpad 2 in Middenmeer waard?
Schoolpad 2 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.792 (bandbreedte € 314.857 – € 400.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolpad 2 in Middenmeer?
De verwachte vraagprijs van Schoolpad 2 in Middenmeer is in oktober 2026 € 341.425 (bandbreedte € 324.354 – € 358.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolpad 2 in Middenmeer?
Voor Schoolpad 2 adviseren wij een bod van € 374.944 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolpad 2 in Middenmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolpad 2 in Middenmeer bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolpad 2 in Middenmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolpad 2 in Middenmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 34.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolpad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer Centrum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Schoolpad 2 ligt rond € 357.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolpad 2?
Huishoudens in de buurt van Schoolpad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).