Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 2

1775BE Middenmeer

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.498
+10,6%
[ € 395.558 – € 503.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.982[ € 408.483 – € 451.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.900[ € 445.655 – € 492.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 2 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.498 (€ 2.900 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.754Sinds september +0,8%
+€ 43.03912 maanden +10,6%
+€ 27.29212 mnd vs. NL +6,7%
Brugstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.498 voor Brugstraat 2 in Middenmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 2 in Middenmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.900. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.498.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 2
€ 469.900[ € 445.655 – € 492.566 ]
Verkoper houdt over€ 463.481−€ 6.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.448+€ 11.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 2 in Middenmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.774 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 2
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 429.982[ € 408.483 – € 451.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.774[ € 2.635 – € 2.913 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 526.964[ € 325.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 2 adviseren wij in een bod van € 469.900, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 429.982 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.498+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.900+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.395+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 429.982 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 2 in Middenmeer bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 449.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte598 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.498
Verwachte verkoopprijs€ 469.900
Verwachte vraagprijs€ 429.982
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Middenmeer
PlaatsMiddenmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Middenmeer besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Middenmeer

Bedrijventerrein Middenmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugstraat 59, 1775BD Middenmeer
Brugstraat 59
1950 · 178 m²
€ 523.534
Straatbeeld van Ulkeweg 5, 1775NZ Middenmeer
Ulkeweg 5
1949 · 137 m²
€ 571.359
Straatbeeld van Dr. Colijnstraat 2, 1775CH Middenmeer
Dr. Colijnstraat 2
1957 · 150 m²
€ 550.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brugstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.498 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein Middenmeer willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 2 in Middenmeer.

Wat is Brugstraat 2 in Middenmeer waard?
Brugstraat 2 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.498 (bandbreedte € 395.558 – € 503.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Middenmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 2 in Middenmeer?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 2 in Middenmeer is in oktober 2026 € 429.982 (bandbreedte € 408.483 – € 451.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 2 in Middenmeer?
Voor Brugstraat 2 adviseren wij een bod van € 469.900 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 2 in Middenmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 2 in Middenmeer bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 2 in Middenmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 2 in Middenmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 43.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Middenmeer is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 2 ligt rond € 449.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).