Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeghwaterstraat 2

1775BN Middenmeer

169 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.617
+10,6%
[ € 470.463 – € 598.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.320[ € 485.754 – € 536.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.976[ € 529.958 – € 585.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeghwaterstraat 2 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.617 (€ 3.163 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.465Sinds september +0,8%
+€ 51.18912 maanden +10,6%
+€ 32.46012 mnd vs. NL +6,7%
Leeghwaterstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.617 voor Leeghwaterstraat 2 in Middenmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeghwaterstraat 2 in Middenmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.976. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 534.617.

Verwachte verkoopprijs Leeghwaterstraat 2
€ 558.976[ € 529.958 – € 585.743 ]
Verkoper houdt over€ 551.577−€ 7.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.306+€ 13.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeghwaterstraat 2 in Middenmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.026 per m².

Verwachte vraagprijs Leeghwaterstraat 2
Onder gem. in buurt Middenmeer CentrumBoven gem.
€ 511.320[ € 485.754 – € 536.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.026[ € 2.874 – € 3.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer Centrum
€ 409.125[ € 325.000 – € 509.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeghwaterstraat 2 adviseren wij in een bod van € 558.976, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 511.320 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.617+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.976+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.925+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeghwaterstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 511.320 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeghwaterstraat 2 in Middenmeer bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 534.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeghwaterstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte686 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.617
Verwachte verkoopprijs€ 558.976
Verwachte vraagprijs€ 511.320
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtMiddenmeer Centrum→
PlaatsMiddenmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer Centrum besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (60%)
B (5%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Middenmeer Centrum

Middenmeer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugstraat 59, 1775BD Middenmeer
Brugstraat 59
1950 · 178 m²
€ 523.534
Straatbeeld van Dr. Colijnstraat 2, 1775CH Middenmeer
Dr. Colijnstraat 2
1957 · 150 m²
€ 550.419
Straatbeeld van Dokter Hoogkamerlaan 44, 1775EL Middenmeer
Dokter Hoogkamerlaan 44
1971 · 146 m²
€ 405.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeghwaterstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.617 duidelijk in het hogere segment van Middenmeer Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leeghwaterstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeghwaterstraat 2 in Middenmeer.

Wat is Leeghwaterstraat 2 in Middenmeer waard?
Leeghwaterstraat 2 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.617 (bandbreedte € 470.463 – € 598.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeghwaterstraat 2 in Middenmeer?
De verwachte vraagprijs van Leeghwaterstraat 2 in Middenmeer is in oktober 2026 € 511.320 (bandbreedte € 485.754 – € 536.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeghwaterstraat 2 in Middenmeer?
Voor Leeghwaterstraat 2 adviseren wij een bod van € 558.976 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeghwaterstraat 2 in Middenmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Leeghwaterstraat 2 in Middenmeer bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeghwaterstraat 2 in Middenmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeghwaterstraat 2 in Middenmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 51.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeghwaterstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer Centrum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Leeghwaterstraat 2 ligt rond € 534.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeghwaterstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Leeghwaterstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).