Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 15

1775ED Middenmeer

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.040
+10,6%
[ € 286.915 – € 365.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.992[ € 295.442 – € 326.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.816[ € 324.100 – € 358.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 15 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.040 (€ 2.415 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.723Sinds september +0,8%
+€ 31.21812 maanden +10,6%
+€ 19.79612 mnd vs. NL +6,7%
Eikenlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.040 voor Eikenlaan 15 in Middenmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 15 in Middenmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.816. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.040.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 15
€ 341.816[ € 324.100 – € 358.217 ]
Verkoper houdt over€ 336.806−€ 5.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.802+€ 8.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 15 in Middenmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.304 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 15
Onder gem. in buurt Middenmeer CentrumBoven gem.
€ 310.992[ € 295.442 – € 326.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.304[ € 2.188 – € 2.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer Centrum
€ 409.125[ € 325.000 – € 509.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 15 adviseren wij in een bod van € 341.816, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 310.992 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.040+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.816+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.907+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 310.992 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 15 in Middenmeer bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 326.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.040
Verwachte verkoopprijs€ 341.816
Verwachte vraagprijs€ 310.992
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtMiddenmeer Centrum→
PlaatsMiddenmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer Centrum besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (60%)
B (5%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Middenmeer Centrum

Middenmeer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 21, 1775EA Middenmeer
Beukenlaan 21
1966 · 134 m²
€ 409.604
Straatbeeld van Dokter Hoogkamerlaan 44, 1775EL Middenmeer
Dokter Hoogkamerlaan 44
1971 · 146 m²
€ 405.400
Straatbeeld van Dr. Colijnstraat 2, 1775CH Middenmeer
Dr. Colijnstraat 2
1957 · 150 m²
€ 550.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.040 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middenmeer Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 15 in Middenmeer.

Wat is Eikenlaan 15 in Middenmeer waard?
Eikenlaan 15 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.040 (bandbreedte € 286.915 – € 365.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 15 in Middenmeer?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 15 in Middenmeer is in oktober 2026 € 310.992 (bandbreedte € 295.442 – € 326.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 15 in Middenmeer?
Voor Eikenlaan 15 adviseren wij een bod van € 341.816 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 15 in Middenmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 15 in Middenmeer bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 15 in Middenmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 15 in Middenmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 31.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer Centrum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 15 ligt rond € 326.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).