Huiswaardemeter

Woningwaarde Koggenrandweg 6

1775RG Middenmeer

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 3.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.322
+10,6%
[ € 450.843 – € 573.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.260[ € 465.747 – € 514.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.376[ € 507.664 – € 561.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Koggenrandweg 6 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.322 (€ 3.162 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.279Sinds september +0,8%
+€ 49.05412 maanden +10,6%
+€ 31.10612 mnd vs. NL +6,7%
Koggenrandweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.322 voor Koggenrandweg 6 in Middenmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koggenrandweg 6 in Middenmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.376. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 512.322.

Verwachte verkoopprijs Koggenrandweg 6
€ 535.376[ € 507.664 – € 561.103 ]
Verkoper houdt over€ 528.237−€ 7.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.234+€ 12.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koggenrandweg 6 in Middenmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.026 per m².

Verwachte vraagprijs Koggenrandweg 6
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 490.260[ € 465.747 – € 514.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.026[ € 2.875 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 526.964[ € 325.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koggenrandweg 6 adviseren wij in een bod van € 535.376, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 490.260 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.322+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.376+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.145+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koggenrandweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 490.260 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koggenrandweg 6 in Middenmeer bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 512.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koggenrandweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.322
Verwachte verkoopprijs€ 535.376
Verwachte vraagprijs€ 490.260
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Agriport
PlaatsMiddenmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Agriport besteden gemiddeld € 332 aan energiekosten per maand.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 176/mndElektriciteit(5.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Agriport

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bedrijventerrein Agriport op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,5 km.

1,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alkmaarseweg 17, 1775PR Middenmeer
Alkmaarseweg 17
1948 · 128 m²
€ 620.027
Straatbeeld van Brugstraat 59, 1775BD Middenmeer
Brugstraat 59
1950 · 178 m²
€ 523.534
Straatbeeld van Ulkeweg 5, 1775NZ Middenmeer
Ulkeweg 5
1949 · 137 m²
€ 571.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koggenrandweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.322 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein Agriport willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koggenrandweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koggenrandweg 6 in Middenmeer.

Wat is Koggenrandweg 6 in Middenmeer waard?
Koggenrandweg 6 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.322 (bandbreedte € 450.843 – € 573.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Agriport.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koggenrandweg 6 in Middenmeer?
De verwachte vraagprijs van Koggenrandweg 6 in Middenmeer is in oktober 2026 € 490.260 (bandbreedte € 465.747 – € 514.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Koggenrandweg 6 in Middenmeer?
Voor Koggenrandweg 6 adviseren wij een bod van € 535.376 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koggenrandweg 6 in Middenmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Koggenrandweg 6 in Middenmeer bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koggenrandweg 6 in Middenmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koggenrandweg 6 in Middenmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 49.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koggenrandweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Agriport is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Koggenrandweg 6 ligt rond € 512.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koggenrandweg 6?
Huishoudens in de buurt van Koggenrandweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 332 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).