Huiswaardemeter

Woningwaarde Heereweg 4

8891HS Midsland

188 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.079
+4,3%
[ € 547.430 – € 696.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.354[ € 582.686 – € 644.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.928[ € 599.001 – € 662.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Heereweg 4 in Midsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.079 (€ 3.309 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.203Sinds september +0,4%
+€ 25.92812 maanden +4,3%
+€ 2.83212 mnd vs. NL +0,5%
Heereweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.079 voor Heereweg 4 in Midsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heereweg 4 in Midsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.928. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 622.079.

Verwachte verkoopprijs Heereweg 4
€ 630.928[ € 599.001 – € 662.055 ]
Verkoper houdt over€ 622.738−€ 8.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.697+€ 14.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heereweg 4 in Midsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.263 per m².

Verwachte vraagprijs Heereweg 4
Onder gem. in TerschellingBoven gem.
€ 613.354[ € 582.686 – € 644.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.263[ € 3.099 – € 3.426 ]
Gem. vraagprijs in Terschelling
€ 887.969[ € 369.500 – € 1.570.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heereweg 4 adviseren wij in een bod van € 630.928, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 613.354 ligt. In de gemeente Terschelling wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.079+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.928+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.474+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heereweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 613.354 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heereweg 4 in Midsland bedragen € 3.174 per maand bij een woningwaarde van € 622.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.042
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heereweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte985 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.079
Verwachte verkoopprijs€ 630.928
Verwachte vraagprijs€ 613.354
Verwacht overbod+4,0% (Terschelling)

Locatie

BuurtMidsland→
PlaatsMidsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midsland besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Midsland

Midsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,3 km
Overstapstation65,8 km
Oprit snelweg39,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerdam 15, 8891GL Midsland
Westerdam 15
1930 · 201 m²
€ 394.112
Straatbeeld van Oosterburen 65, 8891GB Midsland
Oosterburen 65
1923 · 161 m²
€ 737.232
Straatbeeld van Baaiduinen 7, 8884HG Baaiduinen
Baaiduinen 7
1937 · 165 m²
€ 680.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.079 ligt Heereweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Midsland. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heereweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heereweg 4 in Midsland.

Wat is Heereweg 4 in Midsland waard?
Heereweg 4 in Midsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.079 (bandbreedte € 547.430 – € 696.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heereweg 4 in Midsland?
De verwachte vraagprijs van Heereweg 4 in Midsland is in oktober 2026 € 613.354 (bandbreedte € 582.686 – € 644.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Heereweg 4 in Midsland?
Voor Heereweg 4 adviseren wij een bod van € 630.928 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Terschelling in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heereweg 4 in Midsland?
De geschatte bruto maandlasten van Heereweg 4 in Midsland bedragen € 3.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.042 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heereweg 4 in Midsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heereweg 4 in Midsland is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.928) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heereweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midsland is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Heereweg 4 ligt rond € 622.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heereweg 4?
Huishoudens in de buurt van Heereweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midsland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.