Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 21, 9681AA Midwolda

Woningwaarde Hoofdweg 21

9681AA Midwolda

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.304
+9,7%
[ € 195.628 – € 248.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.857[ € 206.964 – € 228.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.842[ € 215.450 – € 238.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 21 in Midwolda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 222.304 (€ 2.470 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.866Sinds mei +0,8%
+€ 19.59212 maanden +9,7%
+€ 10.99612 mnd vs. NL +5,4%
Hoofdweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.304 voor Hoofdweg 21 in Midwolda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 21 in Midwolda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.842. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 222.304.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 21
€ 226.842[ € 215.450 – € 238.129 ]
Verkoper houdt over€ 223.097−€ 3.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.529+€ 6.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 21 in Midwolda heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.421 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 21
Onder gem. in MidwoldaBoven gem.
€ 217.857[ € 206.964 – € 228.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.421[ € 2.300 – € 2.542 ]
Gem. vraagprijs in Midwolda
€ 480.458[ € 289.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 21 adviseren wij in een bod van € 226.842, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 217.857 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.304+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.842+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.184+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 217.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 21 in Midwolda bedragen € 1.159 per maand bij een woningwaarde van € 222.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 111.000€ 333.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.087
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.304
Verwachte verkoopprijs€ 226.842
Verwachte vraagprijs€ 217.857
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtZuiderpolder→
PlaatsMidwolda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpolder besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (23%)
D (12%)
E (4%)
F (15%)
G (27%)

Wonen in Zuiderpolder

Zuiderpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Zuidwending 12, 9681BP Midwolda
Lange Zuidwending 12
1957 · 109 m²
€ 288.086
Straatbeeld van Rijslaan 4J, 9681CR Midwolda
Rijslaan 4J
1958 · 92 m²
€ 513.430
Straatbeeld van Hoofdweg 200, 9681AM Midwolda
Hoofdweg 200
1954 · 155 m²
€ 423.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.304 is Hoofdweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderpolder. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 21 in Midwolda.

Wat is Hoofdweg 21 in Midwolda waard?
Hoofdweg 21 in Midwolda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.304 (bandbreedte € 195.628 – € 248.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 21 in Midwolda?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 21 in Midwolda is in juni 2026 € 217.857 (bandbreedte € 206.964 – € 228.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 21 in Midwolda?
Voor Hoofdweg 21 adviseren wij een bod van € 226.842 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 21 in Midwolda?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 21 in Midwolda bedragen € 1.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.087 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 21 in Midwolda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 21 in Midwolda is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 19.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpolder is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 21 ligt rond € 222.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 21?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpolder heeft 31% van de woningen zonnepanelen.