Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lange Zuidwending 12, 9681BP Midwolda

Woningwaarde Lange Zuidwending 12

9681BP Midwolda

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.086
+9,7%
[ € 253.516 – € 322.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.037[ € 268.885 – € 297.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.225[ € 278.565 – € 307.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Zuidwending 12 in Midwolda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 288.086 (€ 2.643 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.418Sinds mei +0,8%
+€ 25.38912 maanden +9,7%
+€ 14.24912 mnd vs. NL +5,4%
Lange Zuidwending 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.086 voor Lange Zuidwending 12 in Midwolda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Zuidwending 12 in Midwolda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.225. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 288.086.

Verwachte verkoopprijs Lange Zuidwending 12
€ 293.225[ € 278.565 – € 307.888 ]
Verkoper houdt over€ 288.750−€ 4.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.240+€ 8.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Zuidwending 12 in Midwolda heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.597 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Zuidwending 12
Onder gem. in MidwoldaBoven gem.
€ 283.037[ € 268.885 – € 297.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.597[ € 2.467 – € 2.727 ]
Gem. vraagprijs in Midwolda
€ 480.458[ € 289.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Zuidwending 12 adviseren wij in een bod van € 293.225, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 283.037 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.086+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.225+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.886+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Zuidwending 12 zal in bij een vraagprijs van € 283.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Zuidwending 12 in Midwolda bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 288.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Zuidwending 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.086
Verwachte verkoopprijs€ 293.225
Verwachte vraagprijs€ 283.037
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtZuiderpolder→
PlaatsMidwolda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpolder besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (23%)
D (12%)
E (4%)
F (15%)
G (27%)

Wonen in Zuiderpolder

Zuiderpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 21, 9681AA Midwolda
Hoofdweg 21
1950 · 90 m²
€ 222.304
Straatbeeld van Rijslaan 4J, 9681CR Midwolda
Rijslaan 4J
1958 · 92 m²
€ 513.430
Straatbeeld van Parallelweg 41, 9682RJ Oostwold
Parallelweg 41
1960 · 133 m²
€ 291.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.086 is Lange Zuidwending 12 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderpolder. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lange Zuidwending 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Zuidwending 12 in Midwolda.

Wat is Lange Zuidwending 12 in Midwolda waard?
Lange Zuidwending 12 in Midwolda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.086 (bandbreedte € 253.516 – € 322.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Zuidwending 12 in Midwolda?
De verwachte vraagprijs van Lange Zuidwending 12 in Midwolda is in juni 2026 € 283.037 (bandbreedte € 268.885 – € 297.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Zuidwending 12 in Midwolda?
Voor Lange Zuidwending 12 adviseren wij een bod van € 293.225 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Zuidwending 12 in Midwolda?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Zuidwending 12 in Midwolda bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Zuidwending 12 in Midwolda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Zuidwending 12 in Midwolda is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 25.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Zuidwending 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpolder is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Lange Zuidwending 12 ligt rond € 288.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Zuidwending 12?
Huishoudens in de buurt van Lange Zuidwending 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpolder heeft 31% van de woningen zonnepanelen.