Woningwaarde Hoofdweg 20

9681AH Midwolda

Te koop

113 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1936Bouwjaar

€ 2.260Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 255.419

+9,9%

[ € 224.769 – € 286.069 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 260.059[ € 245.795 – € 271.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 20 in Midwolda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 255.419 (€ 2.260 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.144Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 23.05712 maanden +9,9%+9,9%

+€ 14.85012 mnd vs. NL +6,4%+6,4%

Hoofdweg 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.419 voor Hoofdweg 20 in Midwolda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 20 in Midwolda heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 260.059. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 255.419.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 20

€ 260.059[ € 245.795 – € 271.668 ]

Verkoper houdt over€ 255.948−€ 4.111 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 267.410+€ 7.351 kosten koper

Verkoopprijs€ 260.059

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.861

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 255.948

Wat is de vraagprijs?

Hoofdweg 20 in Midwolda staat in augustus 2026 te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.208 per m².

Vraagprijs Hoofdweg 20

Onder gem. in MidwoldaBoven gem.

€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.208[ € 2.098 – € 2.318 ]

Gem. vraagprijs in Midwolda

€ 460.400[ € 150.000 – € 949.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 20 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 260.059, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.419+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 260.059+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 273.062+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 20 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 20 in Midwolda bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 255.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 455.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.349/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.249

OZB€ 30

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.349

Totaal betaald over 30 jaar€ 449.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1936

Woonoppervlakte113 m²

Perceeloppervlakte1.532 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.419

Verwachte verkoopprijs€ 260.059

Vraagprijs€ 249.500

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtZuiderpolder→

PlaatsMidwolda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpolder besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.290 kWh/jr)Elektriciteit(3.290 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.030 kWh/jr)Teruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (12%)

B (12%)

C (23%)

D (15%)

F (15%)

G (23%)

Wonen in Zuiderpolder

Zuiderpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation31,2 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.419 is Hoofdweg 20 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderpolder. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 20 in Midwolda.

Wat is Hoofdweg 20 in Midwolda waard?

Hoofdweg 20 in Midwolda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.419 (bandbreedte € 224.769 – € 286.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderpolder.

Wat is de vraagprijs van Hoofdweg 20 in Midwolda?

Hoofdweg 20 in Midwolda staat in augustus 2026 te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.260.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 20 in Midwolda?

Voor Hoofdweg 20 adviseren wij een bod van € 260.059 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 20 in Midwolda?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 20 in Midwolda bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.249 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 20 in Midwolda zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 20 in Midwolda is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 23.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpolder is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 20 ligt rond € 255.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 20?

Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpolder heeft 31% van de woningen zonnepanelen.