Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 209, 9681AE Midwolda

Woningwaarde Hoofdweg 209

9681AE Midwolda

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.708
+9,7%
[ € 252.303 – € 321.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.756[ € 267.668 – € 295.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.747[ € 277.036 – € 306.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 209 in Midwolda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 286.708 (€ 2.926 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.407Sinds mei +0,8%
+€ 25.26812 maanden +9,7%
+€ 14.18112 mnd vs. NL +5,4%
Hoofdweg 209
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.708 voor Hoofdweg 209 in Midwolda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 209 in Midwolda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.747. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.708.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 209
€ 291.747[ € 277.036 – € 306.199 ]
Verkoper houdt over€ 287.288−€ 4.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.732+€ 7.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 209 in Midwolda heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.875 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 209
Onder gem. in buurt MidwoldaBoven gem.
€ 281.756[ € 267.668 – € 295.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.875[ € 2.731 – € 3.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midwolda
€ 470.800[ € 289.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 209 adviseren wij in een bod van € 291.747, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 281.756 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.708+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.747+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.334+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 209 zal in bij een vraagprijs van € 281.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 209 in Midwolda bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 286.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 209

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.708
Verwachte verkoopprijs€ 291.747
Verwachte vraagprijs€ 281.756
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtMidwolda→
PlaatsMidwolda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midwolda besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Midwolda

Midwolda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation33,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 200, 9681AM Midwolda
Hoofdweg 200
1954 · 155 m²
€ 423.178
Straatbeeld van Hoofdweg 21, 9681AA Midwolda
Hoofdweg 21
1950 · 90 m²
€ 222.304
Straatbeeld van Nieuweweg 1, 9682RL Oostwold
Nieuweweg 1
1953 · 165 m²
€ 389.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 209 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.708 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Midwolda willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 209

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 209 in Midwolda.

Wat is Hoofdweg 209 in Midwolda waard?
Hoofdweg 209 in Midwolda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.708 (bandbreedte € 252.303 – € 321.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midwolda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 209 in Midwolda?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 209 in Midwolda is in juni 2026 € 281.756 (bandbreedte € 267.668 – € 295.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 209 in Midwolda?
Voor Hoofdweg 209 adviseren wij een bod van € 291.747 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 209 in Midwolda?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 209 in Midwolda bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 209 in Midwolda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 209 in Midwolda is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 25.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 209?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midwolda is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 209 ligt rond € 286.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 209?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 209 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midwolda heeft 27% van de woningen zonnepanelen.