Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Maria Horalaan 45

9681CB Midwolda

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.375
+10,6%
[ € 234.410 – € 298.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.707[ € 248.622 – € 274.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.126[ € 257.572 – € 284.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Maria Horalaan 45 in Midwolda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.375 (€ 2.114 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.236Sinds september +0,8%
+€ 25.62912 maanden +10,6%
+€ 16.30212 mnd vs. NL +6,8%
Anna Maria Horalaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.375 voor Anna Maria Horalaan 45 in Midwolda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Maria Horalaan 45 in Midwolda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.126. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.375.

Verwachte verkoopprijs Anna Maria Horalaan 45
€ 271.126[ € 257.572 – € 284.685 ]
Verkoper houdt over€ 266.894−€ 4.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.699+€ 7.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Maria Horalaan 45 in Midwolda heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.077 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Maria Horalaan 45
Onder gem. in MidwoldaBoven gem.
€ 261.707[ € 248.622 – € 274.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.077[ € 1.973 – € 2.181 ]
Gem. vraagprijs in Midwolda
€ 526.533[ € 224.500 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Maria Horalaan 45 adviseren wij in een bod van € 271.126, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 261.707 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.375+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.126+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.682+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Maria Horalaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 261.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Maria Horalaan 45 in Midwolda bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 266.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.303
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Maria Horalaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.375
Verwachte verkoopprijs€ 271.126
Verwachte vraagprijs€ 261.707
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtMidwolda→
PlaatsMidwolda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midwolda besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Midwolda

Midwolda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation33,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 6, 9681CE Midwolda
Parklaan 6
1976 · 155 m²
€ 559.890
Straatbeeld van Hoofdweg 200, 9681AM Midwolda
Hoofdweg 200
1954 · 155 m²
€ 432.079
Straatbeeld van Margrietstraat 19, 9682SG Oostwold
Margrietstraat 19
1973 · 126 m²
€ 242.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.375 is Anna Maria Horalaan 45 een van de meer betaalbare woningen in Midwolda. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Anna Maria Horalaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Maria Horalaan 45 in Midwolda.

Wat is Anna Maria Horalaan 45 in Midwolda waard?
Anna Maria Horalaan 45 in Midwolda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.375 (bandbreedte € 234.410 – € 298.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midwolda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Maria Horalaan 45 in Midwolda?
De verwachte vraagprijs van Anna Maria Horalaan 45 in Midwolda is in oktober 2026 € 261.707 (bandbreedte € 248.622 – € 274.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Maria Horalaan 45 in Midwolda?
Voor Anna Maria Horalaan 45 adviseren wij een bod van € 271.126 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Maria Horalaan 45 in Midwolda?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Maria Horalaan 45 in Midwolda bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.303 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Maria Horalaan 45 in Midwolda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Maria Horalaan 45 in Midwolda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 25.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Maria Horalaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midwolda is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Anna Maria Horalaan 45 ligt rond € 266.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Maria Horalaan 45?
Huishoudens in de buurt van Anna Maria Horalaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midwolda heeft 27% van de woningen zonnepanelen.