Huiswaardemeter

Woningwaarde Hindrik Bovenlaan 12A

9681CD Midwolda

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.917
+10,6%
[ € 394.167 – € 501.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.988[ € 418.939 – € 463.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.955[ € 431.926 – € 477.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Hindrik Bovenlaan 12A in Midwolda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.917 (€ 2.682 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.760Sinds september +0,8%
+€ 43.09612 maanden +10,6%
+€ 27.41312 mnd vs. NL +6,8%
Hindrik Bovenlaan 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.917 voor Hindrik Bovenlaan 12A in Midwolda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hindrik Bovenlaan 12A in Midwolda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.955. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 447.917.

Verwachte verkoopprijs Hindrik Bovenlaan 12A
€ 454.955[ € 431.926 – € 477.391 ]
Verkoper houdt over€ 448.700−€ 6.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.204+€ 11.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hindrik Bovenlaan 12A in Midwolda heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.641 per m².

Verwachte vraagprijs Hindrik Bovenlaan 12A
Onder gem. in MidwoldaBoven gem.
€ 440.988[ € 418.939 – € 463.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.641[ € 2.509 – € 2.773 ]
Gem. vraagprijs in Midwolda
€ 526.533[ € 224.500 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hindrik Bovenlaan 12A adviseren wij in een bod van € 454.955, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.988 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.917+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.955+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.703+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hindrik Bovenlaan 12A zal in bij een vraagprijs van € 440.988 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hindrik Bovenlaan 12A in Midwolda bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 447.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 53
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hindrik Bovenlaan 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte756 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.917
Verwachte verkoopprijs€ 454.955
Verwachte vraagprijs€ 440.988
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtMidwolda→
PlaatsMidwolda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midwolda besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Midwolda

Midwolda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation33,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 6, 9681CE Midwolda
Parklaan 6
1976 · 155 m²
€ 559.890
Straatbeeld van Klinkerstraat 31, 9682RB Oostwold
Klinkerstraat 31
1985 · 122 m²
€ 271.629
Straatbeeld van Margrietstraat 19, 9682SG Oostwold
Margrietstraat 19
1973 · 126 m²
€ 242.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hindrik Bovenlaan 12A valt met een geschatte woningwaarde van € 447.917 duidelijk in het hogere segment van Midwolda. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hindrik Bovenlaan 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hindrik Bovenlaan 12A in Midwolda.

Wat is Hindrik Bovenlaan 12A in Midwolda waard?
Hindrik Bovenlaan 12A in Midwolda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.917 (bandbreedte € 394.167 – € 501.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midwolda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hindrik Bovenlaan 12A in Midwolda?
De verwachte vraagprijs van Hindrik Bovenlaan 12A in Midwolda is in oktober 2026 € 440.988 (bandbreedte € 418.939 – € 463.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Hindrik Bovenlaan 12A in Midwolda?
Voor Hindrik Bovenlaan 12A adviseren wij een bod van € 454.955 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hindrik Bovenlaan 12A in Midwolda?
De geschatte bruto maandlasten van Hindrik Bovenlaan 12A in Midwolda bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hindrik Bovenlaan 12A in Midwolda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hindrik Bovenlaan 12A in Midwolda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 43.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hindrik Bovenlaan 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midwolda is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Hindrik Bovenlaan 12A ligt rond € 447.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hindrik Bovenlaan 12A?
Huishoudens in de buurt van Hindrik Bovenlaan 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midwolda heeft 27% van de woningen zonnepanelen.