Huiswaardemeter

Woningwaarde Hindrik Bovenlaan 4

9681CD Midwolda

214 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.243Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.030
+10,6%
[ € 610.746 – € 777.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.895[ € 652.550 – € 721.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.239[ € 666.254 – € 736.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Hindrik Bovenlaan 4 in Midwolda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.030 (€ 3.243 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.826Sinds september +0,8%
+€ 66.77612 maanden +10,6%
+€ 42.47512 mnd vs. NL +6,8%
Hindrik Bovenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.030 voor Hindrik Bovenlaan 4 in Midwolda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hindrik Bovenlaan 4 in Midwolda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.239. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 694.030.

Verwachte verkoopprijs Hindrik Bovenlaan 4
€ 701.239[ € 666.254 – € 736.386 ]
Verkoper houdt over€ 692.275−€ 8.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.414+€ 16.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hindrik Bovenlaan 4 in Midwolda heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.210 per m².

Verwachte vraagprijs Hindrik Bovenlaan 4
Onder gem. in MidwoldaBoven gem.
€ 686.895[ € 652.550 – € 721.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.210[ € 3.049 – € 3.370 ]
Gem. vraagprijs in Midwolda
€ 526.533[ € 224.500 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hindrik Bovenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 701.239, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 686.895 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.030+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.239+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.301+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hindrik Bovenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 686.895 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hindrik Bovenlaan 4 in Midwolda bedragen € 3.569 per maand bij een woningwaarde van € 694.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.394
OZB€ 81
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hindrik Bovenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte1.117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.030
Verwachte verkoopprijs€ 701.239
Verwachte vraagprijs€ 686.895
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtMidwolda→
PlaatsMidwolda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midwolda besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Midwolda

Midwolda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation33,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 6, 9681CE Midwolda
Parklaan 6
1976 · 155 m²
€ 559.890
Straatbeeld van Klinkerstraat 31, 9682RB Oostwold
Klinkerstraat 31
1985 · 122 m²
€ 271.629
Straatbeeld van Bernhardlaan 13, 9682PH Oostwold
Bernhardlaan 13
2006 · 214 m²
€ 458.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hindrik Bovenlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.030 duidelijk in het hogere segment van Midwolda. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hindrik Bovenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hindrik Bovenlaan 4 in Midwolda.

Wat is Hindrik Bovenlaan 4 in Midwolda waard?
Hindrik Bovenlaan 4 in Midwolda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.030 (bandbreedte € 610.746 – € 777.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midwolda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hindrik Bovenlaan 4 in Midwolda?
De verwachte vraagprijs van Hindrik Bovenlaan 4 in Midwolda is in oktober 2026 € 686.895 (bandbreedte € 652.550 – € 721.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Hindrik Bovenlaan 4 in Midwolda?
Voor Hindrik Bovenlaan 4 adviseren wij een bod van € 701.239 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hindrik Bovenlaan 4 in Midwolda?
De geschatte bruto maandlasten van Hindrik Bovenlaan 4 in Midwolda bedragen € 3.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.394 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hindrik Bovenlaan 4 in Midwolda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hindrik Bovenlaan 4 in Midwolda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 66.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hindrik Bovenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midwolda is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Hindrik Bovenlaan 4 ligt rond € 694.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hindrik Bovenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Hindrik Bovenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midwolda heeft 27% van de woningen zonnepanelen.