Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Horalaan 10

9681CG Midwolda

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.039
+10,6%
[ € 172.514 – € 219.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.146[ € 182.539 – € 201.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.011[ € 190.023 – € 210.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Horalaan 10 in Midwolda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.039 (€ 2.021 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.646Sinds september +0,8%
+€ 18.86212 maanden +10,6%
+€ 11.99812 mnd vs. NL +6,8%
Johan Horalaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.039 voor Johan Horalaan 10 in Midwolda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Horalaan 10 in Midwolda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.011. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 196.039.

Verwachte verkoopprijs Johan Horalaan 10
€ 200.011[ € 190.023 – € 210.025 ]
Verkoper houdt over€ 196.561−€ 3.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.161+€ 6.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Horalaan 10 in Midwolda heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.981 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Horalaan 10
Onder gem. in MidwoldaBoven gem.
€ 192.146[ € 182.539 – € 201.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.981[ € 1.882 – € 2.080 ]
Gem. vraagprijs in Midwolda
€ 526.533[ € 224.500 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Horalaan 10 adviseren wij in een bod van € 200.011, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 192.146 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.039+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.011+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.012+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Horalaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 192.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Horalaan 10 in Midwolda bedragen € 1.048 per maand bij een woningwaarde van € 196.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 959
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Horalaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.039
Verwachte verkoopprijs€ 200.011
Verwachte vraagprijs€ 192.146
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtMidwolda→
PlaatsMidwolda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midwolda besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Midwolda

Midwolda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation33,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 6, 9681CE Midwolda
Parklaan 6
1976 · 155 m²
€ 559.890
Straatbeeld van Klinkerstraat 31, 9682RB Oostwold
Klinkerstraat 31
1985 · 122 m²
€ 271.629
Straatbeeld van Margrietstraat 19, 9682SG Oostwold
Margrietstraat 19
1973 · 126 m²
€ 242.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.039 is Johan Horalaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Midwolda. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Johan Horalaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Horalaan 10 in Midwolda.

Wat is Johan Horalaan 10 in Midwolda waard?
Johan Horalaan 10 in Midwolda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.039 (bandbreedte € 172.514 – € 219.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midwolda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Horalaan 10 in Midwolda?
De verwachte vraagprijs van Johan Horalaan 10 in Midwolda is in oktober 2026 € 192.146 (bandbreedte € 182.539 – € 201.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Horalaan 10 in Midwolda?
Voor Johan Horalaan 10 adviseren wij een bod van € 200.011 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Horalaan 10 in Midwolda?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Horalaan 10 in Midwolda bedragen € 1.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 959 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Horalaan 10 in Midwolda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Horalaan 10 in Midwolda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 18.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Horalaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midwolda is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Johan Horalaan 10 ligt rond € 196.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Horalaan 10?
Huishoudens in de buurt van Johan Horalaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midwolda heeft 27% van de woningen zonnepanelen.