Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Horalaan 5

9681CG Midwolda

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.084
+10,6%
[ € 258.794 – € 329.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.686[ € 274.252 – € 303.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.584[ € 284.399 – € 314.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Horalaan 5 in Midwolda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.084 (€ 2.451 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.469Sinds september +0,8%
+€ 28.29512 maanden +10,6%
+€ 17.99812 mnd vs. NL +6,8%
Johan Horalaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.084 voor Johan Horalaan 5 in Midwolda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Horalaan 5 in Midwolda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.584. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 294.084.

Verwachte verkoopprijs Johan Horalaan 5
€ 299.584[ € 284.399 – € 314.335 ]
Verkoper houdt over€ 295.039−€ 4.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.726+€ 8.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Horalaan 5 in Midwolda heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.406 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Horalaan 5
Onder gem. in MidwoldaBoven gem.
€ 288.686[ € 274.252 – € 303.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.406[ € 2.285 – € 2.526 ]
Gem. vraagprijs in Midwolda
€ 526.533[ € 224.500 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Horalaan 5 adviseren wij in een bod van € 299.584, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 288.686 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.084+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.584+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.563+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Horalaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 288.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Horalaan 5 in Midwolda bedragen € 1.545 per maand bij een woningwaarde van € 294.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Horalaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.084
Verwachte verkoopprijs€ 299.584
Verwachte vraagprijs€ 288.686
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtMidwolda→
PlaatsMidwolda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midwolda besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Midwolda

Midwolda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation33,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 6, 9681CE Midwolda
Parklaan 6
1976 · 155 m²
€ 559.890
Straatbeeld van Klinkerstraat 31, 9682RB Oostwold
Klinkerstraat 31
1985 · 122 m²
€ 271.629
Straatbeeld van Cantharel 4, 9685EA Blauwestad
Cantharel 4
2007 · 153 m²
€ 606.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Horalaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.084 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Midwolda willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Johan Horalaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Horalaan 5 in Midwolda.

Wat is Johan Horalaan 5 in Midwolda waard?
Johan Horalaan 5 in Midwolda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.084 (bandbreedte € 258.794 – € 329.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midwolda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Horalaan 5 in Midwolda?
De verwachte vraagprijs van Johan Horalaan 5 in Midwolda is in oktober 2026 € 288.686 (bandbreedte € 274.252 – € 303.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Horalaan 5 in Midwolda?
Voor Johan Horalaan 5 adviseren wij een bod van € 299.584 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Horalaan 5 in Midwolda?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Horalaan 5 in Midwolda bedragen € 1.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Horalaan 5 in Midwolda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Horalaan 5 in Midwolda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 28.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Horalaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midwolda is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Johan Horalaan 5 ligt rond € 294.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Horalaan 5?
Huishoudens in de buurt van Johan Horalaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midwolda heeft 27% van de woningen zonnepanelen.