Woningwaarde Hoethslaan 61A

9681CL Midwolda

171 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1995Bouwjaar

€ 2.814Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 481.210

+10,6%

[ € 423.465 – € 538.955 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 473.725[ € 450.039 – € 497.411 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 488.813[ € 464.440 – € 513.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoethslaan 61A in Midwolda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.210 (€ 2.814 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.040Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 46.30012 maanden +10,6%+10,6%

+€ 29.45112 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Hoethslaan 61A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.210 voor Hoethslaan 61A in Midwolda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoethslaan 61A in Midwolda heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 488.813. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 481.210.

Verwachte verkoopprijs Hoethslaan 61A

€ 488.813[ € 464.440 – € 513.328 ]

Verkoper houdt over€ 482.186−€ 6.627 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 500.739+€ 11.926 kosten koper

Verkoopprijs€ 488.813

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.377

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 482.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoethslaan 61A in Midwolda heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 473.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.770 per m².

Verwachte vraagprijs Hoethslaan 61A

Onder gem. in MidwoldaBoven gem.

€ 473.725[ € 450.039 – € 497.411 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.770[ € 2.632 – € 2.909 ]

Gem. vraagprijs in Midwolda

€ 526.533[ € 224.500 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoethslaan 61A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 488.813, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 473.725 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.210+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 488.813+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 513.254+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoethslaan 61A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 473.725 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoethslaan 61A in Midwolda bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 481.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 681.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.494/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353

OZB€ 57

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.494

Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoethslaan 61A

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte171 m²

Perceeloppervlakte1.480 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.210

Verwachte verkoopprijs€ 488.813

Verwachte vraagprijs€ 473.725

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtMidwolda→

PlaatsMidwolda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midwolda besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.660 kWh/jr)Elektriciteit(2.660 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.570 kWh/jr)Teruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (19%)

C (25%)

D (10%)

E (5%)

F (5%)

G (10%)

Wonen in Midwolda

Midwolda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation33,3 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoethslaan 61A valt met een geschatte woningwaarde van € 481.210 duidelijk in het hogere segment van Midwolda. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoethslaan 61A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoethslaan 61A in Midwolda.

Wat is Hoethslaan 61A in Midwolda waard?

Hoethslaan 61A in Midwolda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.210 (bandbreedte € 423.465 – € 538.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midwolda.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoethslaan 61A in Midwolda?

De verwachte vraagprijs van Hoethslaan 61A in Midwolda is in oktober 2026 € 473.725 (bandbreedte € 450.039 – € 497.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.814.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoethslaan 61A in Midwolda?

Voor Hoethslaan 61A adviseren wij een bod van € 488.813 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoethslaan 61A in Midwolda?

De geschatte bruto maandlasten van Hoethslaan 61A in Midwolda bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoethslaan 61A in Midwolda zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoethslaan 61A in Midwolda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 46.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoethslaan 61A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midwolda is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Hoethslaan 61A ligt rond € 481.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoethslaan 61A?

Huishoudens in de buurt van Hoethslaan 61A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midwolda heeft 27% van de woningen zonnepanelen.