Huiswaardemeter

Woningwaarde Tarweveld 23

9681GK Midwolda

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.129
+10,6%
[ € 305.474 – € 388.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.134[ € 324.077 – € 358.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.230[ € 335.420 – € 370.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Tarweveld 23 in Midwolda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.129 (€ 2.691 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.914Sinds september +0,8%
+€ 33.39912 maanden +10,6%
+€ 21.24512 mnd vs. NL +6,8%
Tarweveld 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.129 voor Tarweveld 23 in Midwolda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tarweveld 23 in Midwolda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.230. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.129.

Verwachte verkoopprijs Tarweveld 23
€ 353.230[ € 335.420 – € 370.728 ]
Verkoper houdt over€ 348.094−€ 5.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.445+€ 9.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tarweveld 23 in Midwolda heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.644 per m².

Verwachte vraagprijs Tarweveld 23
Onder gem. in MidwoldaBoven gem.
€ 341.134[ € 324.077 – € 358.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.644[ € 2.512 – € 2.777 ]
Gem. vraagprijs in Midwolda
€ 526.533[ € 224.500 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tarweveld 23 adviseren wij in een bod van € 353.230, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.134 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.129+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.230+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.892+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tarweveld 23 zal in bij een vraagprijs van € 341.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tarweveld 23 in Midwolda bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 347.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tarweveld 23

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.129
Verwachte verkoopprijs€ 353.230
Verwachte vraagprijs€ 341.134
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtMidwolda→
PlaatsMidwolda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midwolda besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Midwolda

Midwolda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation33,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 6, 9681CE Midwolda
Parklaan 6
1976 · 155 m²
€ 559.890
Straatbeeld van Klinkerstraat 31, 9682RB Oostwold
Klinkerstraat 31
1985 · 122 m²
€ 271.629
Straatbeeld van Cantharel 4, 9685EA Blauwestad
Cantharel 4
2007 · 153 m²
€ 606.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.129 zit Tarweveld 23 in het middensegment van Midwolda — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tarweveld 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tarweveld 23 in Midwolda.

Wat is Tarweveld 23 in Midwolda waard?
Tarweveld 23 in Midwolda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.129 (bandbreedte € 305.474 – € 388.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midwolda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tarweveld 23 in Midwolda?
De verwachte vraagprijs van Tarweveld 23 in Midwolda is in oktober 2026 € 341.134 (bandbreedte € 324.077 – € 358.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Tarweveld 23 in Midwolda?
Voor Tarweveld 23 adviseren wij een bod van € 353.230 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tarweveld 23 in Midwolda?
De geschatte bruto maandlasten van Tarweveld 23 in Midwolda bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tarweveld 23 in Midwolda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tarweveld 23 in Midwolda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 33.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tarweveld 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midwolda is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Tarweveld 23 ligt rond € 347.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tarweveld 23?
Huishoudens in de buurt van Tarweveld 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midwolda heeft 27% van de woningen zonnepanelen.