Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggeveld 2

9681GM Midwolda

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.910
+10,6%
[ € 338.721 – € 431.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.035[ € 360.083 – € 397.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.876[ € 373.046 – € 412.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggeveld 2 in Midwolda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.910 (€ 2.305 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.231Sinds september +0,8%
+€ 37.03412 maanden +10,6%
+€ 23.55712 mnd vs. NL +6,8%
Roggeveld 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.910 voor Roggeveld 2 in Midwolda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggeveld 2 in Midwolda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.876. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 384.910.

Verwachte verkoopprijs Roggeveld 2
€ 390.876[ € 373.046 – € 412.315 ]
Verkoper houdt over€ 385.326−€ 5.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.844+€ 9.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggeveld 2 in Midwolda heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.270 per m².

Verwachte vraagprijs Roggeveld 2
Onder gem. in MidwoldaBoven gem.
€ 379.035[ € 360.083 – € 397.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.270[ € 2.156 – € 2.383 ]
Gem. vraagprijs in Midwolda
€ 526.533[ € 224.500 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggeveld 2 adviseren wij in een bod van € 390.876, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 379.035 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.910+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.876+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.420+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggeveld 2 zal in bij een vraagprijs van € 379.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggeveld 2 in Midwolda bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 384.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggeveld 2

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte578 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.910
Verwachte verkoopprijs€ 390.876
Verwachte vraagprijs€ 379.035
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtMidwolda→
PlaatsMidwolda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midwolda besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Midwolda

Midwolda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation33,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 6, 9681CE Midwolda
Parklaan 6
1976 · 155 m²
€ 559.890
Straatbeeld van Cantharel 4, 9685EA Blauwestad
Cantharel 4
2007 · 153 m²
€ 606.708
Straatbeeld van Bernhardlaan 13, 9682PH Oostwold
Bernhardlaan 13
2006 · 214 m²
€ 458.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.910 ligt Roggeveld 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Midwolda. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Roggeveld 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggeveld 2 in Midwolda.

Wat is Roggeveld 2 in Midwolda waard?
Roggeveld 2 in Midwolda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.910 (bandbreedte € 338.721 – € 431.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midwolda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggeveld 2 in Midwolda?
De verwachte vraagprijs van Roggeveld 2 in Midwolda is in oktober 2026 € 379.035 (bandbreedte € 360.083 – € 397.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggeveld 2 in Midwolda?
Voor Roggeveld 2 adviseren wij een bod van € 390.876 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggeveld 2 in Midwolda?
De geschatte bruto maandlasten van Roggeveld 2 in Midwolda bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggeveld 2 in Midwolda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggeveld 2 in Midwolda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 37.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggeveld 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midwolda is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Roggeveld 2 ligt rond € 384.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggeveld 2?
Huishoudens in de buurt van Roggeveld 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midwolda heeft 27% van de woningen zonnepanelen.