Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggeveld 8

9681GM Midwolda

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.862
+10,6%
[ € 381.799 – € 485.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.098[ € 405.743 – € 448.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.733[ € 418.727 – € 462.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggeveld 8 in Midwolda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.862 (€ 2.763 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.642Sinds september +0,8%
+€ 41.74412 maanden +10,6%
+€ 26.55312 mnd vs. NL +6,8%
Roggeveld 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.862 voor Roggeveld 8 in Midwolda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggeveld 8 in Midwolda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.733. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.862.

Verwachte verkoopprijs Roggeveld 8
€ 440.733[ € 418.727 – € 462.803 ]
Verkoper houdt over€ 434.635−€ 6.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.698+€ 10.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggeveld 8 in Midwolda heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.720 per m².

Verwachte vraagprijs Roggeveld 8
Onder gem. in MidwoldaBoven gem.
€ 427.098[ € 405.743 – € 448.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.720[ € 2.584 – € 2.856 ]
Gem. vraagprijs in Midwolda
€ 526.533[ € 224.500 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggeveld 8 adviseren wij in een bod van € 440.733, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.098 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.862+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.733+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.770+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggeveld 8 zal in bij een vraagprijs van € 427.098 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggeveld 8 in Midwolda bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 433.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggeveld 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte576 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.862
Verwachte verkoopprijs€ 440.733
Verwachte vraagprijs€ 427.098
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtMidwolda→
PlaatsMidwolda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midwolda besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Midwolda

Midwolda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation33,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 6, 9681CE Midwolda
Parklaan 6
1976 · 155 m²
€ 559.890
Straatbeeld van Cantharel 4, 9685EA Blauwestad
Cantharel 4
2007 · 153 m²
€ 606.708
Straatbeeld van Klinkerstraat 31, 9682RB Oostwold
Klinkerstraat 31
1985 · 122 m²
€ 271.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roggeveld 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 433.862 duidelijk in het hogere segment van Midwolda. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Roggeveld 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggeveld 8 in Midwolda.

Wat is Roggeveld 8 in Midwolda waard?
Roggeveld 8 in Midwolda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.862 (bandbreedte € 381.799 – € 485.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midwolda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggeveld 8 in Midwolda?
De verwachte vraagprijs van Roggeveld 8 in Midwolda is in oktober 2026 € 427.098 (bandbreedte € 405.743 – € 448.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggeveld 8 in Midwolda?
Voor Roggeveld 8 adviseren wij een bod van € 440.733 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggeveld 8 in Midwolda?
De geschatte bruto maandlasten van Roggeveld 8 in Midwolda bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggeveld 8 in Midwolda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggeveld 8 in Midwolda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 41.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggeveld 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midwolda is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Roggeveld 8 ligt rond € 433.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggeveld 8?
Huishoudens in de buurt van Roggeveld 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midwolda heeft 27% van de woningen zonnepanelen.