Huiswaardemeter

Woningwaarde Buurt 25

1679GG Midwoud

147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.403
+7,5%
[ € 536.275 – € 682.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.887[ € 556.593 – € 615.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.863[ € 601.120 – € 664.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurt 25 in Midwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.403 (€ 4.146 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.672Sinds september +0,6%
+€ 42.63312 maanden +7,5%
+€ 20.67612 mnd vs. NL +3,6%
Buurt 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.403 voor Buurt 25 in Midwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurt 25 in Midwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.863. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 609.403.

Verwachte verkoopprijs Buurt 25
€ 633.863[ € 601.120 – € 664.395 ]
Verkoper houdt over€ 625.641−€ 8.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.690+€ 14.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buurt 25 in Midwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Verwachte vraagprijs Buurt 25
Onder gem. in MidwoudBoven gem.
€ 585.887[ € 556.593 – € 615.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.786 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in Midwoud
€ 637.143[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurt 25 adviseren wij in een bod van € 633.863, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 585.887 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.403+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.863+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.556+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurt 25 zal in bij een vraagprijs van € 585.887 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurt 25 in Midwoud bedragen € 3.122 per maand bij een woningwaarde van € 609.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.980
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurt 25

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.403
Verwachte verkoopprijs€ 633.863
Verwachte vraagprijs€ 585.887
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMidwoud Buitengebied→
PlaatsMidwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midwoud Buitengebied besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (13%)
D (7%)
E (11%)
F (11%)
G (20%)

Wonen in Midwoud Buitengebied

Midwoud Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midwouder Dorpsstraat 64, 1679GD Midwoud
Midwouder Dorpsstraat 64
1968 · 86 m²
€ 469.533
Straatbeeld van Pieter Wariuslaan 90, 1679XM Midwoud
Pieter Wariuslaan 90
1972 · 126 m²
€ 387.656
Straatbeeld van Langeland 30, 1679WE Midwoud
Langeland 30
1978 · 114 m²
€ 350.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.403 ligt Buurt 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Midwoud Buitengebied. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Buurt 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurt 25 in Midwoud.

Wat is Buurt 25 in Midwoud waard?
Buurt 25 in Midwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.403 (bandbreedte € 536.275 – € 682.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midwoud Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buurt 25 in Midwoud?
De verwachte vraagprijs van Buurt 25 in Midwoud is in oktober 2026 € 585.887 (bandbreedte € 556.593 – € 615.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurt 25 in Midwoud?
Voor Buurt 25 adviseren wij een bod van € 633.863 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurt 25 in Midwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Buurt 25 in Midwoud bedragen € 3.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.980 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurt 25 in Midwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurt 25 in Midwoud is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 42.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurt 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midwoud Buitengebied is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Buurt 25 ligt rond € 609.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurt 25?
Huishoudens in de buurt van Buurt 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midwoud Buitengebied heeft 25% van de woningen zonnepanelen.