Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Avisstraat 38, 1679HB Midwoud

Woningwaarde Burgemeester Avisstraat 38

1679HB Midwoud

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.844
+7,5%
[ € 415.223 – € 528.465 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.594[ € 466.830 – € 515.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Avisstraat 38 in Midwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.844 (€ 3.444 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.843Sinds september +0,6%
+€ 33.01012 maanden +7,5%
+€ 16.00912 mnd vs. NL +3,6%
Burgemeester Avisstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.844 voor Burgemeester Avisstraat 38 in Midwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Avisstraat 38 in Midwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.594. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.844.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Avisstraat 38
€ 492.594[ € 466.830 – € 515.970 ]
Verkoper houdt over€ 485.925−€ 6.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.596+€ 12.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.925

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Avisstraat 38 in Midwoud staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Vraagprijs Burgemeester Avisstraat 38
Onder gem. in buurt Midwoud CentrumBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.120 – € 3.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midwoud Centrum
€ 560.833[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Avisstraat 38 adviseren wij in een bod van € 492.594, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.844+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.594+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.224+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Avisstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Avisstraat 38 in Midwoud bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 471.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Avisstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.844
Verwachte verkoopprijs€ 492.594
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMidwoud Centrum→
PlaatsMidwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midwoud Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (21%)
C (23%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Midwoud Centrum

Midwoud Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brakenweide 3, 1679VE Midwoud
Brakenweide 3
1987 · 134 m²
€ 622.632
Straatbeeld van Burgemeester Avisstraat 18, 1679HB Midwoud
Burgemeester Avisstraat 18
2020 · 120 m²
€ 421.749
Straatbeeld van Langeland 30, 1679WE Midwoud
Langeland 30
1978 · 114 m²
€ 350.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.844 ligt Burgemeester Avisstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Midwoud Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Avisstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Avisstraat 38 in Midwoud.

Wat is Burgemeester Avisstraat 38 in Midwoud waard?
Burgemeester Avisstraat 38 in Midwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.844 (bandbreedte € 415.223 – € 528.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midwoud Centrum.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Avisstraat 38 in Midwoud?
Burgemeester Avisstraat 38 in Midwoud staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Avisstraat 38 in Midwoud?
Voor Burgemeester Avisstraat 38 adviseren wij een bod van € 492.594 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Avisstraat 38 in Midwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Avisstraat 38 in Midwoud bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Avisstraat 38 in Midwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Avisstraat 38 in Midwoud is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 33.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Avisstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midwoud Centrum is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Avisstraat 38 ligt rond € 471.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Avisstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Avisstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midwoud Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.