Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzehof 10

1679TA Midwoud

195 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.150Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.188
+7,5%
[ € 712.085 – € 906.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.396[ € 740.426 – € 818.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 840.119[ € 796.698 – € 880.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzehof 10 in Midwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.188 (€ 4.150 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.876Sinds september +0,6%
+€ 56.61012 maanden +7,5%
+€ 27.45412 mnd vs. NL +3,6%
Ganzehof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.188 voor Ganzehof 10 in Midwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzehof 10 in Midwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 840.119. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 809.188.

Verwachte verkoopprijs Ganzehof 10
€ 840.119[ € 796.698 – € 880.562 ]
Verkoper houdt over€ 829.628−€ 10.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 859.071+€ 18.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 840.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzehof 10 in Midwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.997 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzehof 10
Onder gem. in buurt Midwoud CentrumBoven gem.
€ 779.396[ € 740.426 – € 818.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.997[ € 3.797 – € 4.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midwoud Centrum
€ 560.833[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzehof 10 adviseren wij in een bod van € 840.119, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 779.396 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.188+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 840.119+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 882.125+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzehof 10 zal in bij een vraagprijs van € 779.396 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzehof 10 in Midwoud bedragen € 4.129 per maand bij een woningwaarde van € 809.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.957
OZB€ 74
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzehof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte1.064 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.188
Verwachte verkoopprijs€ 840.119
Verwachte vraagprijs€ 779.396
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMidwoud Centrum→
PlaatsMidwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midwoud Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (21%)
C (23%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Midwoud Centrum

Midwoud Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Avisstraat 38, 1679HB Midwoud
Burgemeester Avisstraat 38
2020 · 137 m²
€ 471.844
Straatbeeld van Brakenweide 3, 1679VE Midwoud
Brakenweide 3
1987 · 134 m²
€ 622.632
Straatbeeld van Burgemeester Avisstraat 18, 1679HB Midwoud
Burgemeester Avisstraat 18
2020 · 120 m²
€ 421.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzehof 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.188 duidelijk in het hogere segment van Midwoud Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ganzehof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzehof 10 in Midwoud.

Wat is Ganzehof 10 in Midwoud waard?
Ganzehof 10 in Midwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.188 (bandbreedte € 712.085 – € 906.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midwoud Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzehof 10 in Midwoud?
De verwachte vraagprijs van Ganzehof 10 in Midwoud is in oktober 2026 € 779.396 (bandbreedte € 740.426 – € 818.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzehof 10 in Midwoud?
Voor Ganzehof 10 adviseren wij een bod van € 840.119 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzehof 10 in Midwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzehof 10 in Midwoud bedragen € 4.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.957 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzehof 10 in Midwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzehof 10 in Midwoud is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 56.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzehof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midwoud Centrum is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Ganzehof 10 ligt rond € 809.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzehof 10?
Huishoudens in de buurt van Ganzehof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midwoud Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.