Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof 17

1679WH Midwoud

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.113
+6,8%
[ € 416.339 – € 529.887 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 452.247[ € 429.635 – € 474.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.998[ € 469.161 – € 518.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof 17 in Midwoud heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 473.113 (€ 3.696 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.851Sinds juli +0,6%
+€ 30.21212 maanden +6,8%
+€ 14.56912 mnd vs. NL +3,3%
Hof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.113 voor Hof 17 in Midwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof 17 in Midwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.998. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 473.113.

Verwachte verkoopprijs Hof 17
€ 494.998[ € 469.161 – € 518.546 ]
Verkoper houdt over€ 488.303−€ 6.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.048+€ 12.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.303

Wat is de vraagprijs?

Hof 17 in Midwoud staat in te koop voor € 452.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Vraagprijs Hof 17
Onder gem. in buurt Midwoud CentrumBoven gem.
€ 452.247[ € 429.635 – € 474.859 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.357 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midwoud Centrum
€ 624.000[ € 450.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof 17 adviseren wij in een bod van € 494.998, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 452.247 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.113+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.998+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.748+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof 17 zal in bij een vraagprijs van € 452.247 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof 17 in Midwoud bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 473.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof 17

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.113
Verwachte verkoopprijs€ 494.998
Vraagprijs€ 452.247
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMidwoud Centrum→
PlaatsMidwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midwoud Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (21%)
C (23%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Midwoud Centrum

Midwoud Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Wariuslaan 90, 1679XM Midwoud
Pieter Wariuslaan 90
1972 · 126 m²
€ 387.656
Straatbeeld van Brakenweide 3, 1679VE Midwoud
Brakenweide 3
1987 · 134 m²
€ 622.632
Straatbeeld van Langeland 30, 1679WE Midwoud
Langeland 30
1978 · 114 m²
€ 350.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.113 ligt Hof 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Midwoud Centrum. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof 17 in Midwoud.

Wat is Hof 17 in Midwoud waard?
Hof 17 in Midwoud heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.113 (bandbreedte € 416.339 – € 529.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midwoud Centrum.
Wat is de vraagprijs van Hof 17 in Midwoud?
Hof 17 in Midwoud staat in augustus 2026 te koop voor € 452.247. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof 17 in Midwoud?
Voor Hof 17 adviseren wij een bod van € 494.998 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof 17 in Midwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Hof 17 in Midwoud bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof 17 in Midwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof 17 in Midwoud is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 30.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midwoud Centrum is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Hof 17 ligt rond € 473.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof 17?
Huishoudens in de buurt van Hof 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midwoud Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.