Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof 4

1679WH Midwoud

200 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.539
+7,5%
[ € 493.274 – € 627.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.850[ € 509.058 – € 562.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.366[ € 555.891 – € 614.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof 4 in Midwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.539 (€ 2.803 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.378Sinds september +0,6%
+€ 39.21512 maanden +7,5%
+€ 19.01812 mnd vs. NL +3,6%
Hof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.539 voor Hof 4 in Midwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof 4 in Midwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.366. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 560.539.

Verwachte verkoopprijs Hof 4
€ 586.366[ € 555.891 – € 614.406 ]
Verkoper houdt over€ 578.666−€ 7.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.243+€ 13.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof 4 in Midwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Hof 4
Onder gem. in buurt Midwoud CentrumBoven gem.
€ 535.850[ € 509.058 – € 562.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midwoud Centrum
€ 560.833[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof 4 adviseren wij in een bod van € 586.366, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 535.850 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.539+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.366+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.684+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof 4 zal in bij een vraagprijs van € 535.850 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof 4 in Midwoud bedragen € 2.892 per maand bij een woningwaarde van € 560.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.741
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.539
Verwachte verkoopprijs€ 586.366
Verwachte vraagprijs€ 535.850
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMidwoud Centrum→
PlaatsMidwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midwoud Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (21%)
C (23%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Midwoud Centrum

Midwoud Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brakenweide 3, 1679VE Midwoud
Brakenweide 3
1987 · 134 m²
€ 622.632
Straatbeeld van Pieter Wariuslaan 90, 1679XM Midwoud
Pieter Wariuslaan 90
1972 · 126 m²
€ 387.656
Straatbeeld van Langeland 30, 1679WE Midwoud
Langeland 30
1978 · 114 m²
€ 350.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.539 duidelijk in het hogere segment van Midwoud Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof 4 in Midwoud.

Wat is Hof 4 in Midwoud waard?
Hof 4 in Midwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.539 (bandbreedte € 493.274 – € 627.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midwoud Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof 4 in Midwoud?
De verwachte vraagprijs van Hof 4 in Midwoud is in oktober 2026 € 535.850 (bandbreedte € 509.058 – € 562.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof 4 in Midwoud?
Voor Hof 4 adviseren wij een bod van € 586.366 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof 4 in Midwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Hof 4 in Midwoud bedragen € 2.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.741 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof 4 in Midwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof 4 in Midwoud is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 39.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midwoud Centrum is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Hof 4 ligt rond € 560.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof 4?
Huishoudens in de buurt van Hof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midwoud Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.