Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Wariuslaan 84

1679XM Midwoud

Te koop
133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.495
+7,5%
[ € 370.036 – € 470.954 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.945[ € 414.960 – € 458.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Wariuslaan 84 in Midwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.495 (€ 3.162 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.534Sinds september +0,6%
+€ 29.41712 maanden +7,5%
+€ 14.26612 mnd vs. NL +3,6%
Pieter Wariuslaan 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.495 voor Pieter Wariuslaan 84 in Midwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Wariuslaan 84 in Midwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.945. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.495.

Verwachte verkoopprijs Pieter Wariuslaan 84
€ 439.945[ € 414.960 – € 458.640 ]
Verkoper houdt over€ 433.856−€ 6.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.894+€ 10.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.856

Wat is de vraagprijs?

Pieter Wariuslaan 84 in Midwoud staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.008 per m².

Vraagprijs Pieter Wariuslaan 84
Onder gem. in buurt Midwoud CentrumBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.008[ € 2.857 – € 3.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midwoud Centrum
€ 560.833[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Wariuslaan 84 adviseren wij in een bod van € 439.945, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.495+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.945+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.942+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Wariuslaan 84 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Wariuslaan 84 in Midwoud bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 420.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Wariuslaan 84

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.495
Verwachte verkoopprijs€ 439.945
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMidwoud Centrum→
PlaatsMidwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midwoud Centrum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (21%)
C (23%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Midwoud Centrum

Midwoud Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Wariuslaan 90, 1679XM Midwoud
Pieter Wariuslaan 90
1972 · 126 m²
€ 387.656
Straatbeeld van Brakenweide 3, 1679VE Midwoud
Brakenweide 3
1987 · 134 m²
€ 622.632
Straatbeeld van Langeland 30, 1679WE Midwoud
Langeland 30
1978 · 114 m²
€ 350.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Wariuslaan 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.495 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Midwoud Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Wariuslaan 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Wariuslaan 84 in Midwoud.

Wat is Pieter Wariuslaan 84 in Midwoud waard?
Pieter Wariuslaan 84 in Midwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.495 (bandbreedte € 370.036 – € 470.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midwoud Centrum.
Wat is de vraagprijs van Pieter Wariuslaan 84 in Midwoud?
Pieter Wariuslaan 84 in Midwoud staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Wariuslaan 84 in Midwoud?
Voor Pieter Wariuslaan 84 adviseren wij een bod van € 439.945 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Wariuslaan 84 in Midwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Wariuslaan 84 in Midwoud bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Wariuslaan 84 in Midwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Wariuslaan 84 in Midwoud is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Wariuslaan 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midwoud Centrum is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Wariuslaan 84 ligt rond € 420.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Wariuslaan 84?
Huishoudens in de buurt van Pieter Wariuslaan 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midwoud Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.