Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorenbos 4

5731EA Mierlo

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.839
+3,4%
[ € 591.218 – € 752.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.165[ € 622.407 – € 687.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.937[ € 654.150 – € 723.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorenbos 4 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.839 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.868Sinds september +0,3%
+€ 22.07912 maanden +3,4%
€ -3.09312 mnd vs. NL -0,5%
Dorenbos 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.839 voor Dorenbos 4 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorenbos 4 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.937. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 671.839.

Verwachte verkoopprijs Dorenbos 4
€ 688.937[ € 654.150 – € 723.007 ]
Verkoper houdt over€ 680.109−€ 8.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.866+€ 15.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorenbos 4 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Verwachte vraagprijs Dorenbos 4
Onder gem. in buurt KerkakkersBoven gem.
€ 655.165[ € 622.407 – € 687.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.640 – € 4.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkakkers
€ 590.400[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorenbos 4 adviseren wij in een bod van € 688.937, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 655.165 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.839+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.937+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.384+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorenbos 4 zal in bij een vraagprijs van € 655.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorenbos 4 in Mierlo bedragen € 3.413 per maand bij een woningwaarde van € 671.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.285
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorenbos 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.839
Verwachte verkoopprijs€ 688.937
Verwachte vraagprijs€ 655.165
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (30%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chijnsakker 17, 5731CB Mierlo
Chijnsakker 17
1972 · 167 m²
€ 499.028
Straatbeeld van Bijlakker 16, 5731EE Mierlo
Bijlakker 16
1972 · 176 m²
€ 589.419
Straatbeeld van Wersakker 36, 5731KC Mierlo
Wersakker 36
1976 · 179 m²
€ 597.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 671.839 ligt Dorenbos 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkakkers. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorenbos 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorenbos 4 in Mierlo.

Wat is Dorenbos 4 in Mierlo waard?
Dorenbos 4 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.839 (bandbreedte € 591.218 – € 752.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorenbos 4 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Dorenbos 4 in Mierlo is in oktober 2026 € 655.165 (bandbreedte € 622.407 – € 687.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorenbos 4 in Mierlo?
Voor Dorenbos 4 adviseren wij een bod van € 688.937 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorenbos 4 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Dorenbos 4 in Mierlo bedragen € 3.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.285 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorenbos 4 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorenbos 4 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 22.079) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorenbos 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Dorenbos 4 ligt rond € 671.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorenbos 4?
Huishoudens in de buurt van Dorenbos 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).